京都府京都市西京区桂東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
128.6万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地106.1万円/坪
- 商業地173.6万円/坪
公示地価推移
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桂東内の公示地価ランキング
- 1位かつらきのしたまち桂木ノ下町151.4万円/坪前年比+4.2%
- 2位かつらかすがまち桂春日町83.0万円/坪前年比+4.1%
- -かつらひさかたまち桂久方町公示地価なし
- -かつらしみずまち桂清水町公示地価なし
- -かつらかみまめだまち桂上豆田町公示地価なし
- -かつらしもまめだまち桂下豆田町公示地価なし
- -かつらしばのしたまち桂芝ノ下町公示地価なし
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- -かつらいちのまえまち桂市ノ前町公示地価なし
- -かつらあさひまち桂朝日町公示地価なし
- -かつらあさはらまち桂浅原町公示地価なし
- -かつらいなりやままち桂稲荷山町公示地価なし
- -かつらたきがわまち桂滝川町公示地価なし
- -かつらみその桂御園公示地価なし
- -かつらきたたきがわまち桂北滝川町公示地価なし
- -かつらみなみたきがわまち桂南滝川町公示地価なし
- -かつらにしたきがわまち桂西滝川町公示地価なし
- -かわしまきたうらまち川島北裏町公示地価なし
- -かつらこうずまち桂後水町公示地価なし
数字で見る桂東の地価
桂東の地価相場
桂東の2026年の公示地価は、全用途平均で128.6万円/坪（38.9万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋36.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.1万円/坪（32.1万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋22.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均173.6万円/坪（52.5万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋58.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
桂東に隣接するエリア
- 京都市南区祥豊
- 京都市右京区西京極西
- 京都市西京区桂
- 京都市西京区川岡
- 京都市西京区川岡東
- 京都市西京区桂徳
地域特性と将来展望で見る桂東の地価
京都市西京区桂東は、中小規模から中規模の一般住宅が立ち並ぶ、落ち着いた住宅地域です。阪急京都本線「桂」駅の徒歩圏内に位置し、交通や生活の利便性が高いことが特徴です。京都市内へ通勤する居住者や、住宅の買い替えを検討する層に支持されており、良好な住環境が整った街並みが形成されています。
鑑定評価によると、京都市西京区桂東は住宅地として成熟しており、当面は現状が維持される見込みです。桂駅周辺の利便性の高さから住宅需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。阪急線を利用して京都市中心部や大阪方面へアクセスできるため、引き続き底堅い需要が見込まれるでしょう。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約