京都府京都市西京区川岡東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.6万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地69.9万円/坪
- 商業地89.9万円/坪
公示地価推移
川岡東の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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川岡東内の公示地価ランキング
- 1位しもつばやしみなみだいはんにゃまち下津林南大般若町89.9万円/坪前年比+3.8%
- 2位しもつばやしなかじままち下津林中島町72.1万円/坪前年比+6.3%
- 3位うしがせおくのぼうまち牛ケ瀬奥ノ防町67.8万円/坪前年比+3.5%
- -しもつばやしきたうらまち下津林北浦町公示地価なし
- -しもつばやしだいはんにゃまち下津林大般若町公示地価なし
- -うしがせあおやぎまち牛ケ瀬青柳町公示地価なし
- -うしがせかはらぐちまち牛ケ瀬川原口町公示地価なし
- -うしがせやよいまち牛ケ瀬弥生町公示地価なし
- -うしがせみなみのくちまち牛ケ瀬南ノ口町公示地価なし
- -うしがせたかはねまち牛ケ瀬高刎町公示地価なし
- -うしがせやまがきまち牛ケ瀬山柿町公示地価なし
- -うしがせあしのもと牛ケ瀬葭ノ本公示地価なし
- -しもつばやしひがしだいはんにゃまち下津林東大般若町公示地価なし
- -しもつばやししばのみやまち下津林芝ノ宮町公示地価なし
- -しもつばやしひがししばのみやまち下津林東芝ノ宮町公示地価なし
- -しもつばやしみなみなかじままち下津林南中島町公示地価なし
- -うしがせはやしのもとまち牛ケ瀬林ノ本町公示地価なし
- -うしがせにしがきまち牛ケ瀬西柿町公示地価なし
- -うしがせしんでんぶけまち牛ケ瀬新田泓町公示地価なし
- -うしがせどうでんまち牛ケ瀬堂田町公示地価なし
- -うしがせまとば牛ケ瀬的場公示地価なし
- -うしがせみつけ牛ケ瀬見附公示地価なし
- -うしがせしんかい牛ケ瀬新開公示地価なし
数字で見る川岡東の地価
川岡東の地価相場
川岡東の2026年の公示地価は、全用途平均で76.6万円/坪（23.2万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.9万円/坪（21.2万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋25.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均89.9万円/坪（27.2万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋23.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
川岡東内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは下津林南大般若町の89.9万円/坪（27.2万円/m²）、最も低いのは牛ケ瀬奥ノ防町の67.8万円/坪（20.5万円/m²）です。中央値は下津林中島町の72.1万円/坪（21.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る川岡東の地価
京都市西京区川岡東は、店舗や共同住宅が混在する路線商業地域と、小規模な一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域が混在しています。商業エリアではロードサイド型店舗などが集まる一方で、住宅エリアは阪急京都本線やＪＲ京都線沿線の利便性を享受できる成熟した街並みが特徴です。
鑑定評価の予測によれば、商業地は需要が堅調であり今後も現状を維持していくものと思料されます。住宅地については、利便性の高さから需要が底堅く、地価は上昇傾向や安定的な推移を見せると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約