京都府京都市南区久世の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
71.9万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地87.0万円/坪
- 商業地74.4万円/坪
- 工業地40.5万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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久世内の公示地価ランキング
- 1位くぜかみくぜまち久世上久世町108.8万円/坪前年比+9.3%
- 2位くぜなかくぜまちいっちょうめ久世中久世町一丁目75.7万円/坪前年比+6.0%
- 3位くぜとのしろまち久世殿城町74.4万円/坪前年比+7.1%
- 4位くぜおおやぶまち久世大藪町54.9万円/坪前年比+6.4%
- 5位くぜひがしつちかわまち久世東土川町42.0万円/坪前年比+12.4%
- 6位くぜつきやままち久世築山町39.0万円/坪前年比+12.4%
- -くぜかわはらまち久世川原町公示地価なし
- -くぜたかだまち久世高田町公示地価なし
- -くぜなかひさまち久世中久町公示地価なし
- -くぜおおつきまち久世大築町公示地価なし
- -くぜなかくぜまちにちょうめ久世中久世町二丁目公示地価なし
- -くぜなかくぜまちさんちょうめ久世中久世町三丁目公示地価なし
- -くぜなかくぜまちよんちょうめ久世中久世町四丁目公示地価なし
- -くぜなかくぜまちごちょうめ久世中久世町五丁目公示地価なし
数字で見る久世の地価
久世の地価相場
久世の2026年の公示地価は、全用途平均で71.9万円/坪（21.8万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋87.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均87.0万円/坪（26.3万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋76.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均74.4万円/坪（22.5万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋47.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均40.5万円/坪（12.3万円/m²）で、前年から＋12.4％上昇しました。直近10年では＋88.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
久世内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは久世上久世町の108.8万円/坪（32.9万円/m²）、最も低いのは久世築山町の39.0万円/坪（11.8万円/m²）です。中央値は久世大藪町の54.9万円/坪（16.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る久世の地価
京都市南区久世は、用途によって異なる街並みが広がっています。ＪＲ桂川駅周辺は、中層マンションや事務所が混在する利便性の高い住宅地です。一方で、国道１７１号の東側などは小規模な戸建住宅が立ち並び、その他のエリアには中小規模の工場や倉庫が集まる工業団地が形成されています。
今後の見通しについては、ＪＲ桂川駅に近いマンション適地での需要が旺盛であり、地価は強含みで推移する可能性があると予測されています。また、工業地域においても、高速道路や国道へのアクセスが良い立地から、製造業や物流拠点としての需要が続き、地価は上昇傾向となるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約