京都府京都市南区上鳥羽の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
62.2万円/坪
前年比 +9.3%- 住宅地48.3万円/坪
- 工業地76.1万円/坪
公示地価推移
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12年連続上昇中
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上鳥羽内の公示地価ランキング
- 1位かみとばなわしろまち上鳥羽苗代町78.3万円/坪前年比+13.9%
- 2位かみとばうのはな上鳥羽卯ノ花76.0万円/坪前年比+12.2%
- 3位かみとばぶつげんじまち上鳥羽仏現寺町74.0万円/坪前年比+13.1%
- 4位かみとばみなみむらやままち上鳥羽南村山町49.3万円/坪前年比+3.5%
- 5位かみとばみなみなかのつぼまち上鳥羽南中ノ坪町48.9万円/坪前年比+3.5%
- 6位かみとばはちおうじんまち上鳥羽八王神町46.6万円/坪前年比+4.4%
- -かみとばかんじんばしまち上鳥羽勧進橋町公示地価なし
- -かみとばみなみなわしろまち上鳥羽南苗代町公示地価なし
- -かみとばほこたてまち上鳥羽鉾立町公示地価なし
- -かみとばみなみほこたてまち上鳥羽南鉾立町公示地価なし
- -かみとばしりきりまち上鳥羽尻切町公示地価なし
- -かみとばたかはたまち上鳥羽高畠町公示地価なし
- -かみとばすがたまち上鳥羽菅田町公示地価なし
- -かみとばからとまち上鳥羽唐戸町公示地価なし
- -かみとばつのだまち上鳥羽角田町公示地価なし
- -かみとばおおやなぎまち上鳥羽大柳町公示地価なし
- -かみとばほりこまち上鳥羽堀子町公示地価なし
- -かみとばはなな上鳥羽花名公示地価なし
- -かみとばちょうだ上鳥羽町田公示地価なし
- -かみとばとうのもと上鳥羽塔ノ本公示地価なし
- -かみとばわらんでん上鳥羽藁田公示地価なし
- -かみとばかもでん上鳥羽鴨田公示地価なし
- -かみとばしろがまえまち上鳥羽城ケ前町公示地価なし
- -かみとばいわのもとまち上鳥羽岩ノ本町公示地価なし
- -かみとばおおみぞ上鳥羽大溝公示地価なし
- -かみとばいしばしまち上鳥羽石橋町公示地価なし
- -かみとばなかがわら上鳥羽中河原公示地価なし
- -かみとばあさのもと上鳥羽麻ノ本公示地価なし
- -かみとばなすのまち上鳥羽奈須野町公示地価なし
- -かみとばひうちがたまち上鳥羽火打形町公示地価なし
- -めいしょうなし上鳥羽鍋ケ淵町公示地価なし
- -かみとばにしうらまち上鳥羽西浦町公示地価なし
- -かみとばきよいまち上鳥羽清井町公示地価なし
- -かみとばかなぼとけ上鳥羽金仏公示地価なし
- -かみとばうままわし上鳥羽馬廻公示地価なし
- -かみとばやまのもとまち上鳥羽山ノ本町公示地価なし
- -かみとばかいこう上鳥羽戒光公示地価なし
- -かみとばかわばたまち上鳥羽川端町公示地価なし
- -かみとばとうのもりひがしむこうまち上鳥羽塔ノ森東向町公示地価なし
- -かみとばとうのもりしばひがしまち上鳥羽塔ノ森柴東町公示地価なし
- -かみとばとうのもりかみひらきのうち上鳥羽塔ノ森上開ノ内公示地価なし
- -かみとばとうのもりしもひらきのうち上鳥羽塔ノ森下開ノ内公示地価なし
- -かみとばとうのもりかみかわら上鳥羽塔ノ森上河原公示地価なし
- -かみとばとうのもりしもかわら上鳥羽塔ノ森下河原公示地価なし
- -かみとばだいもつまち上鳥羽大物町公示地価なし
- -かみとばきたとうのもとまち上鳥羽北塔ノ本町公示地価なし
- -かみとばみなみとうのもとまち上鳥羽南塔ノ本町公示地価なし
- -かみとばきたはななまち上鳥羽北花名町公示地価なし
- -かみとばみなみはななまち上鳥羽南花名町公示地価なし
- -かみとばかみちょうしまち上鳥羽上調子町公示地価なし
- -かみとばきたしまだまち上鳥羽北島田町公示地価なし
- -かみとばみなみしまだまち上鳥羽南島田町公示地価なし
- -かみとばみなみからとまち上鳥羽南唐戸町公示地価なし
- -かみとばきたなかのつぼまち上鳥羽北中ノ坪町公示地価なし
- -かみとばきたむらやままち上鳥羽北村山町公示地価なし
- -かみとばきたかいこうまち上鳥羽北戒光町公示地価なし
- -かみとばかいこうまち上鳥羽戒光町公示地価なし
- -かみとばとうのもりうめのき上鳥羽塔ノ森梅ノ木公示地価なし
- -かみとばとうのもりすざきまち上鳥羽塔ノ森洲崎町公示地価なし
- -かみとばとうのもりよつやまち上鳥羽塔ノ森四ツ谷町公示地価なし
- -かみとばとうのもりやなぎはら上鳥羽塔ノ森柳原公示地価なし
- -かみとばとうのもりにしがわらまち上鳥羽塔ノ森西河原町公示地価なし
- -かみとばとうのもりえがわまち上鳥羽塔ノ森江川町公示地価なし
数字で見る上鳥羽の地価
上鳥羽の地価相場
上鳥羽の2026年の公示地価は、全用途平均で62.2万円/坪（18.8万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.3万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋11.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均76.1万円/坪（23.0万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋107.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上鳥羽内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは上鳥羽苗代町の78.3万円/坪（23.7万円/m²）、最も低いのは上鳥羽八王神町の46.6万円/坪（14.1万円/m²）です。中央値は上鳥羽南村山町の49.3万円/坪（14.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上鳥羽の地価
京都市南区上鳥羽は、中規模の工場や倉庫、営業所が立ち並ぶ工業地域と、一般住宅や農地、事業所が混在する住宅地域から構成されています。工業地域ではらくなん進都産業集積地区に指定されている場所があり、地下鉄十条駅に近いエリアでは通勤利便性も確保されています。
工業地域については、特別用途地区の指定による容積率の上積みもあり、今後も高度利用が進み発展していくものと予測されます。住宅地域は、区画整理事業が完了したエリアなどで、職住近接を求める需要により地価は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約