京都府京都市南区唐橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
137.6万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地89.1万円/坪
- 商業地234.7万円/坪
公示地価推移
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10年連続上昇中
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唐橋内の公示地価ランキング
- 1位からはしにしひらがきまち唐橋西平垣町234.7万円/坪前年比+12.9%
- 2位からはしはなぞのまち唐橋花園町95.5万円/坪前年比+5.1%
- 3位からはしあかかねまち唐橋赤金町82.6万円/坪前年比+5.9%
- -からはしいそのまち唐橋井園町公示地価なし
- -からはしけいでんまち唐橋経田町公示地価なし
- -からはしびわまち唐橋琵琶町公示地価なし
- -からはしみなみびわまち唐橋南琵琶町公示地価なし
- -からはしかどわきまち唐橋門脇町公示地価なし
- -からはしおおみやじりまち唐橋大宮尻町公示地価なし
- -からはしひらがきまち唐橋平垣町公示地価なし
- -からはしかわくぼまち唐橋川久保町公示地価なし
- -からはしらじょうもんまち唐橋羅城門町公示地価なし
- -からはしたかだまち唐橋高田町公示地価なし
- -からはしどうのまえまち唐橋堂ノ前町公示地価なし
- -からはしさいじまち唐橋西寺町公示地価なし
- -からはしあしべまち唐橋芦辺町公示地価なし
数字で見る唐橋の地価
唐橋の地価相場
唐橋の2026年の公示地価は、全用途平均で137.6万円/坪（41.6万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均89.1万円/坪（27.0万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋44.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均234.7万円/坪（71.0万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋115.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
唐橋内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは唐橋西平垣町の234.7万円/坪（71.0万円/m²）、最も低いのは唐橋赤金町の82.6万円/坪（25.0万円/m²）です。中央値は唐橋花園町の95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る唐橋の地価
京都市南区唐橋は、小規模な住宅の中に作業場等が見られる住宅地域です。京都駅や駅周辺の大型商業施設に近いことから生活利便性が高く、住宅需要だけでなく投資需要も強さが見られます。地縁性を持つ一次取得者層を中心に、二次取得者層や宿泊施設需要者なども介在しており、住宅としての選好性が高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、唐橋地区の住宅需要は相対的な選好性に優位で、地価は上昇傾向にあると予測されます。地域要因に特段の変化は見られないため、当面は現状の住環境が維持されるものと考えられます。利便性の良好な住宅地域として、今後も堅調な需要が継続する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約