京都府京都市南区九条塔南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
110.9万円/坪
前年比 +16.9%- 住宅地102.5万円/坪
- 商業地119.3万円/坪
公示地価推移
九条塔南の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
九条塔南の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
九条塔南内の公示地価ランキング
- 1位にしくじょうたかはたまち西九条高畠町119.3万円/坪
- 2位にしくじょうひがしひえいじょうまち西九条東比永城町102.5万円/坪前年比+8.0%
- -にしくじょうかいがまち西九条開ケ町公示地価なし
- -にしくじょうひえいじょうまち西九条比永城町公示地価なし
- -にしくじょうごこうでんまち西九条御幸田町公示地価なし
- -にしくじょうひがしごこうでんまち西九条東御幸田町公示地価なし
- -にしくじょうもりもとまち西九条森本町公示地価なし
- -にしくじょうなんでんまち西九条南田町公示地価なし
- -にしくじょうおおくにまち西九条大国町公示地価なし
- -にしくじょうとよだまち西九条豊田町公示地価なし
- -にしくじょうからとまち西九条唐戸町公示地価なし
- -にしくじょうすがたまち西九条菅田町公示地価なし
- -にしくじょうにしやなぎのうちまち西九条西柳ノ内町公示地価なし
数字で見る九条塔南の地価
九条塔南の地価相場
九条塔南の2026年の公示地価は、全用途平均で110.9万円/坪（33.6万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.5万円/坪（31.0万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋49.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均119.3万円/坪（36.1万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る九条塔南の地価
京都市南区九条塔南は、一般住宅に小売店舗等が混在する地域です。近鉄京都線東寺駅や地下鉄九条駅が徒歩圏内にあり、市内中心部へのアクセスが良い生活利便性に優れた住宅地が広がっています。また、幹線道路沿いには低層の店舗や事業所が建ち並ぶ商業地域も存在します。
鑑定評価によると、東寺周辺エリアではゲストハウス等の需要が高まっており、インバウンド需要の回復に伴い地価は上昇傾向にあると見られます。今後は、特段の変動要因はなく現状の環境が維持されつつ、地価水準は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約