京都府京都市伏見区砂川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.8万円/坪
前年比 +7.3%- 住宅地67.9万円/坪
- 商業地91.6万円/坪
公示地価推移
砂川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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砂川内の公示地価ランキング
- 1位ふかくさにしうらまちよんちょうめ深草西浦町四丁目91.6万円/坪前年比+9.9%
- 2位ふかくさにしうらまちさんちょうめ深草西浦町三丁目68.4万円/坪前年比+6.2%
- 3位ふかくさかわくぼまち深草川久保町67.4万円/坪前年比+5.2%
- -ふかくさだいもんまち深草大門町公示地価なし
- -ふかくさもりよしまち深草森吉町公示地価なし
- -ふかくさろくたんだまち深草六反田町公示地価なし
- -ふかくさふじたのつぼまち深草藤田坪町公示地価なし
- -ふかくさかみよこなわまち深草上横縄町公示地価なし
- -ふかくさしもよこなわまち深草下横縄町公示地価なし
- -ふかくさなかがわらまち深草中川原町公示地価なし
- -ふかくさすずつかまち深草鈴塚町公示地価なし
- -ふかくさにしがわらまち深草西川原町公示地価なし
- -ふかくさいちのつぼまち深草一ノ坪町公示地価なし
- -めいしょうなし深草秡川町公示地価なし
- -ふかくさふけのうちまち深草フケノ内町公示地価なし
- -ふかくさひらたまち深草平田町公示地価なし
- -ふかくさしもがわらまち深草下川原町公示地価なし
- -ふかくさかんじんばしまち深草勧進橋町公示地価なし
- -ふかくさいなりとりいまえまち深草稲荷鳥居前町公示地価なし
- -めいしょうなし深草ス丶ハキ町公示地価なし
- -ふかくさのでまち深草野手町公示地価なし
- -ふかくさすじかいばしじゅっちょうめ深草直違橋十丁目公示地価なし
- -ふかくさすじかいばしきゅうちょうめ深草直違橋九丁目公示地価なし
- -ふかくさつかもとまち深草塚本町公示地価なし
- -ふかくさけなさまち深草ケナサ町公示地価なし
- -ふかくさわたもりまち深草綿森町公示地価なし
- -ふかくさちょうどおりまち深草町通町公示地価なし
- -ふかくさのだまち深草野田町公示地価なし
- -ふかくさをかやまち深草ヲカヤ町公示地価なし
- -ふかくさむかいがわらまち深草向川原町公示地価なし
- -ふかくさしもたかまつまち深草下高松町公示地価なし
- -ふかくさあいふかまち深草相深町公示地価なし
- -ふかくさにしうらまちいっちょうめ深草西浦町一丁目公示地価なし
- -ふかくさにしうらまちにちょうめ深草西浦町二丁目公示地価なし
- -ふかくさいまざいけまち深草今在家町公示地価なし
数字で見る砂川の地価
砂川の地価相場
砂川の2026年の公示地価は、全用途平均で75.8万円/坪（22.9万円/m²）、前年からは＋7.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.9万円/坪（20.6万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋23.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均91.6万円/坪（27.7万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋37.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
砂川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは深草西浦町四丁目の91.6万円/坪（27.7万円/m²）、最も低いのは深草川久保町の67.4万円/坪（20.4万円/m²）です。中央値は深草西浦町三丁目の68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る砂川の地価
京都市伏見区砂川は、低層住宅地から中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ商業地域まで、多様な用途が混在する地域です。師団街道沿道では飲食店や店舗付共同住宅が多く、龍谷大学深草学舎などの施設も近接しています。住宅地においては、京阪本線や近鉄京都線、ＪＲ奈良線の各駅が徒歩圏内にあり、利便性の高いエリアが形成されています。
鑑定評価によれば、京都市伏見区砂川の地価は上昇傾向にあります。商業地域では、大学や公共施設が近く不動産需要が高いことから、地価の上昇が続くものと見込まれます。住宅地についても、駅周辺の需要は堅調であり、当面は現状のまま推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約