京都府京都市伏見区久我の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.3万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地35.0万円/坪
- 工業地43.0万円/坪
公示地価推移
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久我内の公示地価ランキング
- 1位こがいしはらまち久我石原町43.3万円/坪前年比+12.9%
- 2位こがにしでまち久我西出町42.6万円/坪前年比+11.2%
- 3位こがほんまち久我本町35.0万円/坪
- -こがおたびまち久我御旅町公示地価なし
- -こがもりのみやまち久我森の宮町公示地価なし
- -こがあずままち久我東町公示地価なし
- -はづかしかもがわまち羽束師鴨川町公示地価なし
数字で見る久我の地価
久我の地価相場
久我の2026年の公示地価は、全用途平均で40.3万円/坪（12.2万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.0万円/坪（10.6万円/m²）です。直近10年では＋5.0％上昇しており、2024年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均43.0万円/坪（13.0万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋93.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
久我内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは久我石原町の43.3万円/坪（13.1万円/m²）、最も低いのは久我本町の35.0万円/坪（10.6万円/m²）です。中央値は久我西出町の42.6万円/坪（12.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
久我に隣接するエリア
- 京都市南区上鳥羽
- 京都市南区久世
- 京都市伏見区下鳥羽
- 京都市伏見区久我の杜
- 京都市伏見区羽束師
- 向日市鶏冠井（鶏冠井）
地域特性と将来展望で見る久我の地価
京都市伏見区久我は、中小規模の工場や住宅が混在するエリアです。産業集積特別工業地区に指定された場所では、倉庫や事務所としての利用が見られます。一方で、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域もあり、地域によって使い道が異なります。
今後の見通しについて、工業地では物流施設用地への需要が堅調なため、地価は上昇傾向で推移すると鑑定評価されています。住宅地については、久我・羽束師地区を中心とした圏域において、価格の優位性から一定の需要が続く見込みです。また、周辺の農地が相続などを機に宅地化が進む可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約