京都府京都市伏見区羽束師の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.2万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地36.0万円/坪
- 商業地51.6万円/坪
公示地価推移
羽束師の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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羽束師内の公示地価ランキング
数字で見る羽束師の地価
羽束師の地価相場
羽束師の2026年の公示地価は、全用途平均で41.2万円/坪（12.5万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均36.0万円/坪（10.9万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋4.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均51.6万円/坪（15.6万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋31.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
羽束師内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは羽束師菱川町の51.6万円/坪（15.6万円/m²）、最も低いのは羽束師古川町の34.7万円/坪（10.5万円/m²）です。中央値は羽束師志水町の37.4万円/坪（11.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
羽束師に隣接するエリア
- 京都市伏見区久我
- 京都市伏見区久我の杜
- 京都市伏見区淀
- 京都市伏見区横大路
- 向日市上植野
- 向日市鶏冠井（鶏冠井）
- 長岡京市馬場
- 長岡京市神足
地域特性と将来展望で見る羽束師の地価
京都市伏見区羽束師は、低層の店舗や事業所が建ち並ぶ商業地域と、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域から成ります。商業地は交通量の多い幹線道路沿いに位置し、運輸関連施設などの多様な需要がある一方、住宅地は閑静で熟成した住環境を維持しているのが特徴です。
鑑定評価による予測では、商業地は流通業務施設の需要により、地価は上昇傾向で推移する見込みです。住宅地についても、伏見区周辺での一定の需要を背景に、地価は緩やかな上昇基調を保つものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約