京都府京都市伏見区淀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.2万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地40.2万円/坪
公示地価推移
淀の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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淀内の公示地価ランキング
- 1位よどしんまち淀新町42.6万円/坪前年比+1.6%
- 2位よどしもづまち淀下津町37.7万円/坪前年比+1.8%
- -よどひづめまち淀樋爪町公示地価なし
- -よどみずたれまち淀水垂町公示地価なし
- -よどおおしもづまち淀大下津町公示地価なし
- -よどきづまち淀木津町公示地価なし
- -よどかわづらまち淀川顔町公示地価なし
- -よどいけがみまち淀池上町公示地価なし
- -よどほんまち淀本町公示地価なし
数字で見る淀の地価
淀の地価相場
淀の2026年の公示地価は、全用途平均で40.2万円/坪（12.2万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.2万円/坪（12.2万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋3.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る淀の地価
京都市伏見区淀は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域や、小規模な住宅が多い地域で構成されています。淀駅の徒歩圏内には比較的新しい住宅も多く、閑静な住環境が保たれている一方で、京都競馬場の南端に位置し宇治川が流れるなど、場所によって環境が異なります。
鑑定評価によると、京都市中心部の地価上昇に伴う波及により、京都市伏見区淀の地価は上昇傾向にあると予測されています。京阪本線沿線を中心に住宅需要は堅調であり、今後は現状を維持しつつも、価格が緩やかに上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約