京都府京都市伏見区納所の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.5万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地40.0万円/坪
- 商業地39.0万円/坪
公示地価推移
納所の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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納所内の公示地価ランキング
- 1位のうそまち納所町40.0万円/坪前年比+1.7%
- 2位のうそいずみや納所和泉屋39.0万円/坪前年比+8.3%
- -のうそみょうとくじ納所妙徳寺公示地価なし
- -のうそみなみしろぼり納所南城堀公示地価なし
- -のうそやくしどう納所薬師堂公示地価なし
- -のうそきたしろぼり納所北城堀公示地価なし
- -のうそほしやなぎ納所星柳公示地価なし
- -のうそなかがわら納所中河原公示地価なし
- -のうそきしのした納所岸ノ下公示地価なし
- -のうそおおの納所大野公示地価なし
- -のうそしもの納所下野公示地価なし
- -むかいしままたべえ向島又兵衛公示地価なし
- -のうそとじま納所外島公示地価なし
- -よしじまわたしばじままち葭島渡場島町公示地価なし
数字で見る納所の地価
納所の地価相場
納所の2026年の公示地価は、全用途平均で39.5万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均40.0万円/坪（12.1万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋5.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る納所の地価
京都市伏見区納所は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域であるほか、府道沿いには低層の店舗や住宅が混在する地域もあります。住宅地においては、駅徒歩圏の物件を中心に需要が底堅く、地価は緩やかに上昇しています。一方で、商業地側では沿道サービス施設や、配送センターなどの事業所が増えつつあるのが特徴です。
今後の見通しとして、住宅地は格別な変動要因がなく、現状の住環境が維持されるものと考えられます。商業地については、横大路地区での区画整理事業が進捗しており、今後は流通業務用地が拡大していくものと予測されます。また、伏見区南西部を中心とした需要の安定により、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約