京都府京都市西京区桂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
122.2万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地122.2万円/坪
公示地価推移
桂の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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桂内の公示地価ランキング
- 1位かつらみなみたつみまち桂南巽町140.2万円/坪前年比+2.7%
- 2位かつらひつじさるまち桂坤町119.0万円/坪前年比+3.4%
- 3位かつらうしとらまち桂艮町107.4万円/坪前年比+4.8%
- -かみかつらまえだまち上桂前田町公示地価なし
- -かみかつらさんのみやまち上桂三ノ宮町公示地価なし
- -かつらかみまめだまち桂上豆田町公示地価なし
- -かつらしもまめだまち桂下豆田町公示地価なし
- -かつらたつみまち桂巽町公示地価なし
- -かつらちよはらまち桂千代原町公示地価なし
- -かつらいぬいまち桂乾町公示地価なし
- -やまだおおよしみまち山田大吉見町公示地価なし
- -やまだなかよしみまち山田中吉見町公示地価なし
- -ごりょうみぞうらまち御陵溝浦町公示地価なし
数字で見る桂の地価
桂の地価相場
桂の2026年の公示地価は、全用途平均で122.2万円/坪（37.0万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均122.2万円/坪（37.0万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋27.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
桂内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは桂南巽町の140.2万円/坪（42.4万円/m²）、最も低いのは桂艮町の107.4万円/坪（32.5万円/m²）です。中央値は桂坤町の119.0万円/坪（36.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桂の地価
京都市西京区桂は、阪急桂駅の徒歩圏内に位置する、住宅やマンションが混在する利便性の高い地域です。街区の整った良好な居住環境が広がるエリアや、中規模の一般住宅が建ち並ぶ地域などがあり、駅に近い住宅地として成熟しています。
鑑定評価による予測では、京都市内や阪急京都本線沿線の居住者、さらには圏外からの転入者による需要が底堅く、地価は上昇傾向で推移するものと見られます。西京区内の住宅地域として特別な変動要因はなく、当面は現在の堅調な状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約