京都府京都市西京区福西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
48.9万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地48.9万円/坪
公示地価推移
福西の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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福西内の公示地価ランキング
- 1位おおえきたふくにしまちにちょうめ大枝北福西町二丁目48.9万円/坪前年比+1.4%
- -おおえきたふくにしまちいっちょうめ大枝北福西町一丁目公示地価なし
- -おおえきたふくにしまちさんちょうめ大枝北福西町三丁目公示地価なし
- -おおえきたふくにしまちよんちょうめ大枝北福西町四丁目公示地価なし
- -おおえみなみふくにしまちいっちょうめ大枝南福西町一丁目公示地価なし
- -おおえみなみふくにしまちにちょうめ大枝南福西町二丁目公示地価なし
- -おおえみなみふくにしまちさんちょうめ大枝南福西町三丁目公示地価なし
数字で見る福西の地価
福西の地価相場
福西の2026年の公示地価は、全用途平均で48.9万円/坪（14.8万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.9万円/坪（14.8万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る福西の地価
京都市西京区福西は、洛西ニュータウンの一部を構成する、中規模の一般住宅が整然と建ち並ぶ閑静な住宅地です。昭和期に開発された大規模な住宅地の一角であり、地域として成熟した街並みが形成されています。
今後の見通しについては、京都市中心部の住宅価格高騰の影響を受け、郊外への住宅需要が広がっていることから、需給は底堅く推移すると考えられます。住民の高齢化は見られるものの、建替えなども行われており、一次取得者などの一定の需要を背景に、地価は安定的に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約