京都府亀岡市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.2万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地25.7万円/坪
- 商業地38.2万円/坪
- 工業地22.0万円/坪
公示地価推移
亀岡市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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亀岡市内の公示地価ランキング
- 1位おいわけちょう追分町46.4万円/坪前年比+0.4%
- 2位こせちょう古世町38.0万円/坪前年比+3.6%
- 3位きたこせちょう北古世町35.0万円/坪前年比+5.0%
- 4位ちよかわまち千代川町34.7万円/坪前年比+4.0%
- 5位あらつかちょう荒塚町33.2万円/坪前年比+1.5%
- 6位にしまち西町31.3万円/坪前年比+2.0%
- 7位あまるべちょう余部町29.9万円/坪前年比+2.0%
- 8位おおいまち大井町29.6万円/坪前年比+2.2%
- 9位なかやだちょう中矢田町25.9万円/坪前年比+0.8%
- 10位しのまち篠町25.7万円/坪前年比+4.7%
- 11位にしつつじがおか西つつじヶ丘24.8万円/坪前年比+1.1%
- 12位ひがしつつじがおか東つつじヶ丘24.5万円/坪前年比+1.0%
- 13位しもやだちょう下矢田町24.4万円/坪前年比+1.1%
- 14位みなみつつじがおか南つつじヶ丘22.4万円/坪前年比+0.1%
- 15位ほづちょう保津町6.8万円/坪前年比-0.5%
- 16位ひえたのまち稗田野町6.2万円/坪前年比-1.1%
- 17位かわらばやしまち河原林町5.7万円/坪前年比0.0%
- 18位そがべまち曽我部町3.1万円/坪前年比-0.6%
- -みやけちょう三宅町公示地価なし
- -ひがしたつちょう東竪町公示地価なし
- -にしたつちょう西竪町公示地価なし
- -つきぬけちょう突抜町公示地価なし
- -よこちょう横町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -ごふくまち呉服町公示地価なし
- -はたごまち旅篭町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -やだまち矢田町公示地価なし
- -かみやだちょう上矢田町公示地価なし
- -しおやまち塩屋町公示地価なし
- -やなぎまち柳町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -こんやまち紺屋町公示地価なし
- -なんごうちょう南郷町公示地価なし
- -うちまるちょう内丸町公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -やすまち安町公示地価なし
- -かわらまち河原町公示地価なし
- -うつねちょう宇津根町公示地価なし
- -よべまちまえかわはら余部町前川原公示地価なし
- -きたかわらまち北河原町公示地価なし
- -ひがしべついんまち東別院町公示地価なし
- -にしべついんまち西別院町公示地価なし
- -よしかわまち吉川町公示地価なし
- -ほんめまち本梅町公示地価なし
- -はたのまち畑野町公示地価なし
- -みやまえまち宮前町公示地価なし
- -うまじちょう馬路町公示地価なし
- -あさひちょう旭町公示地価なし
- -ちとせまち千歳町公示地価なし
- -ひがしほんめまち東本梅町公示地価なし
数字で見る亀岡市の地価
亀岡市の地価相場
亀岡市の2026年の公示地価は、全用途平均で26.2万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は36地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.8％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.7万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均38.2万円/坪（11.6万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均22.0万円/坪（6.7万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近1年では＋1.5％上昇しています。
町名別の地価
亀岡市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは追分町の46.4万円/坪（14.1万円/m²）、最も低いのは曽我部町の3.1万円/坪（9,285円/m²）です。中央値は篠町の25.7万円/坪（7.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約15倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る亀岡市の地価
京都府亀岡市は、ＪＲ山陰本線沿線の利便性の高い住宅地域から、高台の住宅団地、さらには国道沿いの商業地域まで多様な顔を持っています。駅周辺や市街地では、区画が整然とした住環境良好な住宅地や、店舗が並ぶ商業地が広がっています。一方で、市街化調整区域内の下矢田町のような丘陵地の住宅団地や、曽我部町に見られる農家集落、林地などの地域もあり、場所によって土地利用や利便性に違いがあります。
今後の見通しについては、駅近の住宅地や利便性の高い商業地では、需要が堅調に推移し、地価は上昇傾向となることが予測されています。千代川駅や並河駅周辺では、大型店舗の参入により利便性が向上しており、さらなる需要が見込まれます。一方、郊外の丘陵地や林地、農家集落などは、現状維持や微減傾向で推移するものと見られ、地域によって動向が分かれる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約