京都府南丹市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.4万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地9.1万円/坪
- 商業地20.1万円/坪
公示地価推移
南丹市の不動産の売却価格査定
南丹市内の公示地価ランキング
- 1位はちぼく八木15.1万円/坪前年比0.0%
- 2位そのべ園部15.0万円/坪前年比-0.6%
- 3位きりのしょう桐ノ庄14.9万円/坪前年比0.0%
- 4位よしとみ吉富9.4万円/坪前年比-1.2%
- 5位とみもと富本5.4万円/坪前年比-3.0%
- 6位ごまさと胡麻郷5.2万円/坪前年比-1.3%
- 7位しんじょう新庄3.9万円/坪前年比-1.7%
- 8位かわべ川辺3.3万円/坪前年比-1.2%
- 9位ちい知井2.7万円/坪前年比-0.8%
- 10位まき摩気2.3万円/坪前年比-0.9%
- 11位ごかしょう五ヶ荘2.1万円/坪前年比-2.0%
- 12位おおの大野2.1万円/坪前年比-0.8%
- -ひらや平屋公示地価なし
- -みやじま宮島公示地価なし
- -つるがおか鶴ケ岡公示地価なし
- -そのべまち園部町公示地価なし
- -にしもとうめ西本梅公示地価なし
- -かんき神吉公示地価なし
- -よき世木公示地価なし
数字で見る南丹市の地価
南丹市の地価相場
南丹市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.4万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は27地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.0％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.1万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－20.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
南丹市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは八木の15.1万円/坪（4.6万円/m²）、最も低いのは大野の2.1万円/坪（6,250円/m²）です。中央値は新庄の3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南丹市の地価
南丹市は、園部町を中心とした市街地や、八木駅周辺の住宅地域、そして農地が広がる農家集落など、多様なエリアで構成されています。市街地では官公庁や商店街に近い既成住宅地がある一方、内林地区のように新興住宅地域への選好性が高い場所や、桐ノ庄のように区画整理により整備された商業地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、成熟した住宅地域では地価が横ばい、あるいは微減傾向で推移すると予測されています。一方で、人口減少や高齢化の影響を受ける農家住宅地域や、水害への危機意識から需要が弱含んでいる地域では、地価は下落傾向を辿るものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約