京都府南丹市八木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地13.7万円/坪
- 商業地19.3万円/坪
公示地価推移
八木の不動産の売却価格査定
八木内の公示地価ランキング
- 1位さかえまちにちょうめ栄町二丁目19.3万円/坪前年比0.0%
- 2位ほんまちよんちょうめ本町四丁目15.0万円/坪前年比0.0%
- 3位ほんごうひがし本郷東13.7万円/坪前年比0.0%
- 4位ほんまちいっちょうめ本町一丁目12.4万円/坪前年比0.0%
- -ほんまちにちょうめ本町二丁目公示地価なし
- -ほんまちさんちょうめ本町三丁目公示地価なし
- -ほんまちごちょうめ本町五丁目公示地価なし
- -ほんまちろくちょうめ本町六丁目公示地価なし
- -さかえまちいっちょうめ栄町一丁目公示地価なし
- -さかえまちさんちょうめ栄町三丁目公示地価なし
- -ほんごうにし本郷西公示地価なし
- -ほんごうみなみ本郷南公示地価なし
- -ほんごうきた本郷北公示地価なし
- -かきうち垣内公示地価なし
- -しばやま柴山公示地価なし
数字で見る八木の地価
八木の地価相場
八木の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）です。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）です。直近10年では－9.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.3万円/坪（5.9万円/m²）です。直近10年では－10.6％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
エリア別の地価
八木内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは栄町二丁目の19.3万円/坪（5.9万円/m²）、最も低いのは本町一丁目の12.4万円/坪（3.7万円/m²）です。中央値は本郷東の13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八木の地価
京都府南丹市八木は、中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。八木駅周辺の既成住宅地域では、小規模な画地が密集するエリアがある一方で、市街地中心部としての需要も認められます。現在は八木駅西側の土地区画整理事業地や南広瀬地区での新規分譲が進められています。
今後の京都府南丹市八木は、土地利用に大きな変化は見られず、現状が維持される見込みです。人口減少や高齢化の影響により、不動産需要は衰退傾向にあり、地価は横ばい、あるいは微減すると予測されます。ただし、駅徒歩圏内では低予算の層による需要が続く可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約