京都府南丹市園部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.0万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地13.9万円/坪
- 商業地23.7万円/坪
公示地価推移
園部の不動産の売却価格査定
園部内の公示地価ランキング
- 1位みそのまち美園町19.4万円/坪前年比-1.1%
- 2位こざくらちょう小桜町14.7万円/坪前年比-0.6%
- 3位おやまひがしまち小山東町14.4万円/坪前年比-0.9%
- 4位おやまにしまち小山西町12.7万円/坪前年比0.0%
- 5位よこた横田12.4万円/坪前年比0.0%
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -しろみなみまち城南町公示地価なし
- -くろだ黒田公示地価なし
数字で見る園部の地価
園部の地価相場
園部の2026年の公示地価は、全用途平均で15.0万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－9.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均23.7万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－17.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
園部内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは美園町の19.4万円/坪（5.9万円/m²）、最も低いのは横田の12.4万円/坪（3.8万円/m²）です。中央値は小山東町の14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る園部の地価
京都府南丹市園部は、戸建住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域が中心です。園部町の市街地には市役所などの官公庁や商店街が近いエリアがある一方、国道と河川に挟まれた場所では、水害への危機感から住環境の選好性が低くなる傾向があります。また、内林地区のような人気エリアに対し、需要が横田地区へ流れる動きも見られます。
今後の見通しについては、成熟した住宅地として現状を維持するとの予測がある一方で、新興住宅地域との競争や建築費の動向により、地価は横ばいや微減傾向で推移するものと見込まれます。地域によって、需要が堅調に推移するとされる場合もあれば、若干の下落傾向が続くとも推察されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約