京都府京都市右京区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.6万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地61.1万円/坪
- 商業地150.6万円/坪
- 工業地69.6万円/坪
公示地価推移
京都市右京区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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京都市右京区内の公示地価ランキング
- 1位さいいんだいいち西院第一260.7万円/坪前年比+10.7%
- 2位にしきょうごく西京極96.4万円/坪前年比+6.3%
- 3位はなぞの花園92.1万円/坪前年比+3.3%
- 4位くずの葛野91.2万円/坪前年比+5.2%
- 5位さがの嵯峨野84.0万円/坪前年比+2.7%
- 6位やまのうち山ノ内82.1万円/坪前年比+3.5%
- 7位さいいんだいに西院第二82.0万円/坪前年比+7.8%
- 8位みなみうずまさ南太秦71.1万円/坪前年比+3.9%
- 9位さが嵯峨69.4万円/坪前年比+6.1%
- 10位ときわの常磐野68.4万円/坪前年比+2.5%
- 11位おむろ御室68.0万円/坪前年比+1.1%
- 12位あらしやま嵐山67.9万円/坪前年比+1.7%
- 13位やすい安井66.8万円/坪前年比+2.5%
- 14位うずまさ太秦66.3万円/坪前年比+4.3%
- 15位ひろさわ広沢65.8万円/坪前年比+2.6%
- 16位うめづ梅津61.2万円/坪前年比+1.1%
- 17位にしきょうごくにし西京極西60.2万円/坪前年比+5.5%
- 18位うたの宇多野51.0万円/坪前年比+11.6%
- 19位たかお高雄23.4万円/坪前年比-1.2%
- 20位しゅうざん周山4.9万円/坪前年比-0.7%
- 21位ゆげ弓削4.0万円/坪前年比-0.8%
- -きたうめづ北梅津公示地価なし
- -みずお水尾公示地価なし
- -とういん宕陰公示地価なし
- -くろだ黒田公示地価なし
- -やまぐに山国公示地価なし
- -うつ宇津公示地価なし
- -ほその細野公示地価なし
数字で見る京都市右京区の地価
京都市右京区の地価相場
京都市右京区の2026年の公示地価は、全用途平均で76.6万円/坪（23.2万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は49地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均61.1万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均150.6万円/坪（45.6万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋53.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均69.6万円/坪（21.1万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋44.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
京都市右京区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西院第一の260.7万円/坪（78.9万円/m²）、最も低いのは弓削の4.0万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は御室の68.0万円/坪（20.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約65倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る京都市右京区の地価
京都市右京区は、京福嵐山本線やＪＲ山陰本線沿線を中心に、小規模な一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域が広がっています。エリアによって、阪急西院駅周辺のような交通・生活利便性に優れた地域から、嵯峨で見られる風致規制により良好な住環境が保たれた閑静な地域、さらには中小規模の工場と住宅が混在する工業地域まで、多様な様相を呈しています。
今後の見通しについては、多くの住宅地において居住環境の良さから需要が底堅く、地価は上昇傾向や現状維持で推移するものと予測されています。また、工業地域の一部では、将来的には住宅地へと用途が移行していく可能性が示唆されています。一方で、市街化調整区域内や駅から遠い地域については、需要が限定的であるため、現状維持や軟調な動きが続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約