京都府京都市右京区西京極の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.4万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地75.4万円/坪
- 商業地115.9万円/坪
- 工業地78.3万円/坪
公示地価推移
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西京極内の公示地価ランキング
- 1位にしきょうごくにしいけだまち西京極西池田町122.0万円/坪前年比+7.0%
- 2位にしきょうごくひがしむこうがわらまち西京極東向河原町109.8万円/坪前年比+6.8%
- 3位にしきょうごくみなみしょうざかいまち西京極南庄境町78.3万円/坪前年比+7.2%
- 4位にしきょうごくひがしまち西京極東町75.4万円/坪前年比+3.6%
- -さいいんみぞさきまち西院溝崎町公示地価なし
- -にしきょうごくあぜかつまち西京極畔勝町公示地価なし
- -にしきょうごくちょうのつぼまち西京極町ノ坪町公示地価なし
- -にしきょうごくまめだまち西京極豆田町公示地価なし
- -にしきょうごくさんたんだまち西京極三反田町公示地価なし
- -にしきょうごくなかみぞまち西京極中溝町公示地価なし
- -にしきょうごくだいもんまち西京極大門町公示地価なし
- -にしきょうごくみやのひがしまち西京極宮ノ東町公示地価なし
- -にしきょうごくつくだまち西京極佃田町公示地価なし
- -にしきょうごくしもざわまち西京極下沢町公示地価なし
- -にしきょうごくなかざわまち西京極中沢町公示地価なし
- -にしきょうごくはただまち西京極畑田町公示地価なし
- -にしきょうごくまえだまち西京極前田町公示地価なし
- -にしきょうごくなかまち西京極中町公示地価なし
- -にしきょうごくきたうらまち西京極北裏町公示地価なし
- -にしきょうごくなんぽうまち西京極南方町公示地価なし
- -にしきょうごくにしかわまち西京極西川町公示地価なし
- -にしきょうごくしばのしたまち西京極芝ノ下町公示地価なし
- -にしきょうごくつつみそとまち西京極堤外町公示地価なし
- -にしきょうごくごおりだいごでんまち西京極郡醍醐田町公示地価なし
- -にしきょうごくはしづめまち西京極橋詰町公示地価なし
- -にしきょうごくひがしいけだまち西京極東池田町公示地価なし
- -にしきょうごくきたしょうざかいまち西京極北庄境町公示地価なし
数字で見る西京極の地価
西京極の地価相場
西京極の2026年の公示地価は、全用途平均で96.4万円/坪（29.2万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.4万円/坪（22.8万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋20.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.9万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均78.3万円/坪（23.7万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋37.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西京極内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは西京極西池田町の122.0万円/坪（36.9万円/m²）、最も低いのは西京極東町の75.4万円/坪（22.8万円/m²）です。中央値は西京極南庄境町の78.3万円/坪（23.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西京極の地価
京都市右京区西京極は、低層住宅地やアパートが見られる成熟した住宅地域から、店舗や事務所が並ぶ商業地域、工場と住宅が混在する工業地域まで多様な顔を持っています。住宅地では阪急京都本線沿線の利便性が高く、商業地では幹線道路に面した立地が特徴です。また、小規模な工場や事業所が混在する地域も見られます。
住宅地は需要が底堅く、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。商業地については、不動産投資需要が堅調であることから、需給動向は強含みで推移する見込みです。工業地に関しては、都市計画変更による規制緩和などの影響もあり、地価は上昇基調にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約