京都府京都市下京区七条第三の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
139.6万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地98.5万円/坪
- 商業地221.8万円/坪
公示地価推移
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七条第三内の公示地価ランキング
- 1位にししちじょうひわだまち西七条比輪田町221.8万円/坪前年比+4.4%
- 2位にししちじょういちべまち西七条市部町102.5万円/坪前年比+5.4%
- 3位にししちじょうひがしおんまえだまち西七条東御前田町94.5万円/坪前年比+5.5%
- -にししちじょうひがしはったんだまち西七条東八反田町公示地価なし
- -にししちじょうにしはったんだまち西七条西八反田町公示地価なし
- -にししちじょうひがしいしがつぼまち西七条東石ケ坪町公示地価なし
- -にししちじょうにしいしがつぼまち西七条西石ケ坪町公示地価なし
- -にししちじょうあかやしろまち西七条赤社町公示地価なし
- -にししちじょうおんまえだまち西七条御前田町公示地価なし
- -にししちじょうかけごしまち西七条掛越町公示地価なし
- -にししちじょうやわたまち西七条八幡町公示地価なし
- -にししちじょうなくらまち西七条名倉町公示地価なし
- -にししちじょうごりょうまち西七条御領町公示地価なし
- -にししちじょうきたひがしのまち西七条北東野町公示地価なし
- -にししちじょうなかのまち西七条中野町公示地価なし
- -にししちじょうきたにしのまち西七条北西野町公示地価なし
- -にししちじょうきたきぬたまち西七条北衣田町公示地価なし
- -にししちじょうきたつきよみまち西七条北月読町公示地価なし
数字で見る七条第三の地価
七条第三の地価相場
七条第三の2026年の公示地価は、全用途平均で139.6万円/坪（42.2万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋96.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均98.5万円/坪（29.8万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋38.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均221.8万円/坪（67.1万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近2年では＋11.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
七条第三内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは西七条比輪田町の221.8万円/坪（67.1万円/m²）、最も低いのは西七条東御前田町の94.5万円/坪（28.6万円/m²）です。中央値は西七条市部町の102.5万円/坪（31.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る七条第三の地価
京都市下京区七条第三は、中層共同住宅や一般住宅、事業所が混在する住宅地域と、西大路通沿いに店舗や営業所が建ち並ぶ商業地域から成ります。住宅地では、丹波口駅徒歩圏内を中心に、低層から中層の住居が多様な規模で展開しています。商業地域は、高度利用が可能な幹線道路沿いの立地として特徴づけられます。
今後の見通しについて、住宅地は住居系用途の利用度合いが高まり、地価は堅調に推移するものと予測されます。商業地に関しては、供給が少ない一方でマンションデベロッパーやホテル事業者などの需要が旺盛なため、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約