京都府京都市右京区葛野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
91.2万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地95.0万円/坪
- 工業地79.7万円/坪
公示地価推移
葛野の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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葛野内の公示地価ランキング
- 1位にしきょうごくみなみおおいりまち西京極南大入町95.0万円/坪前年比+3.6%
- 2位さいいんにしだまち西院西田町94.9万円/坪前年比+7.1%
- 3位さいいんにしかいがわまち西院西貝川町79.7万円/坪前年比+7.1%
- -さいいんひがしかいがわまち西院東貝川町公示地価なし
- -にしきょうごくつつみまち西京極堤町公示地価なし
- -にしきょうごくきたころもでまち西京極北衣手町公示地価なし
- -にしきょうごくにしころもでまち西京極西衣手町公示地価なし
- -にしきょうごくひがしころもでまち西京極東衣手町公示地価なし
- -にしきょうごくみなみころもでまち西京極南衣手町公示地価なし
- -にしきょうごくうまづかまち西京極午塚町公示地価なし
- -にしきょうごくごおりまち西京極郡町公示地価なし
- -にしきょうごくきたおおいりまち西京極北大入町公示地価なし
- -にしきょうごくかどのまち西京極葛野町公示地価なし
- -にしきょうごくはまのもとまち西京極浜ノ本町公示地価なし
- -にしきょうごくしんでんまち西京極新田町公示地価なし
- -にしきょうごくしんめいまち西京極新明町公示地価なし
- -にしきょうごくのだまち西京極野田町公示地価なし
- -にしきょうごくにしおおまるまち西京極西大丸町公示地価なし
- -にしきょうごくひがしおおまるまち西京極東大丸町公示地価なし
- -うめづみなみひろまち梅津南広町公示地価なし
- -にしきょうごくふるはままち西京極古浜町公示地価なし
- -にしきょうごくとくだいじにしだんごでんまち西京極徳大寺西団子田町公示地価なし
- -にしきょうごくごうりふずまち西京極郡附洲町公示地価なし
数字で見る葛野の地価
葛野の地価相場
葛野の2026年の公示地価は、全用途平均で91.2万円/坪（27.6万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.0万円/坪（28.7万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋26.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均79.7万円/坪（24.1万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋45.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
葛野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは西京極南大入町の95.0万円/坪（28.8万円/m²）、最も低いのは西院西貝川町の79.7万円/坪（24.1万円/m²）です。中央値は西院西田町の94.9万円/坪（28.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
葛野に隣接するエリア
- 京都市右京区太秦
- 京都市右京区山ノ内
- 京都市右京区西院第二
- 京都市右京区西京極
- 京都市右京区西京極西
- 京都市右京区梅津
- 京都市西京区桂川
- 京都市右京区北梅津
- 京都市西京区桂徳
地域特性と将来展望で見る葛野の地価
京都市右京区葛野は、中層マンションや事務所ビルが並ぶ地域と、中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした地域が混在しています。右京区西院や西京極地区では、工業系用途から共同住宅用途へ転換される画地が見られます。また、嵐電嵐山本線や阪急京都線の沿線を中心とした、駅徒歩圏内の利便性の高い住宅地も存在します。
鑑定評価では、マンション用地の需要が旺盛なことから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。マンションデベロッパー等の需要は衰えておらず、供給が限定的であるため、需給は強含みで推移する見込みです。一方、居住環境が良好な住宅地については、安定した需要が認められ、当面は現状を維持すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約