京都府京都市右京区梅津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.2万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地61.2万円/坪
公示地価推移
梅津の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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梅津内の公示地価ランキング
- 1位うめづひがしかまえぐちまち梅津東構口町64.1万円/坪前年比+2.1%
- 2位うめづなかむらまち梅津中村町58.2万円/坪前年比0.0%
- -うめづかまえぐちまち梅津構口町公示地価なし
- -うめづみなみまち梅津南町公示地価なし
- -うめづきたまち梅津北町公示地価なし
- -うめづつつみかみまち梅津堤上町公示地価なし
- -うめづつつみしたまち梅津堤下町公示地価なし
- -うめづいしなだまち梅津石灘町公示地価なし
- -うめづかんだまち梅津神田町公示地価なし
- -うめづたかせまち梅津高畝町公示地価なし
- -うめづみなみひろまち梅津南広町公示地価なし
- -うめずごとうまち梅津後藤町公示地価なし
- -うめづきたうらまち梅津北浦町公示地価なし
- -うめづにしうらまち梅津西浦町公示地価なし
- -うめづまえだまち梅津前田町公示地価なし
- -うめづなかくらまち梅津中倉町公示地価なし
- -うめづしりみぞまち梅津尻溝町公示地価なし
- -うめづおおなわばまち梅津大縄場町公示地価なし
- -うめづみなみうえだまち梅津南上田町公示地価なし
数字で見る梅津の地価
梅津の地価相場
梅津の2026年の公示地価は、全用途平均で61.2万円/坪（18.5万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均61.2万円/坪（18.5万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る梅津の地価
京都市右京区梅津は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。京都市右京区や西京区の住宅地域を同一需給圏としており、主に市中心部へ通勤する一次取得者層が居住目的で利用しています。画地規模が小さいため総額が抑えられやすい一方で、駅接近性にやや劣る点や、狭小住宅が密集しているといった特徴があります。
今後の見通しについては、地域要因に大きな変動はないと鑑定評価されています。最寄り駅から離れていることなどの要因により、需要がやや劣る面もありますが、当面は現状を維持すると予測されています。また、需給は均衡状態にあるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約