京都府京都市中京区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
622.4万円/坪
前年比 +10.4%- 住宅地128.2万円/坪
- 商業地742.1万円/坪
公示地価推移
京都市中京区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
京都市中京区の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
京都市中京区内の公示地価ランキング
- 1位たつまこと立誠1,599万円/坪前年比+14.7%
- 2位めいりん明倫1,346万円/坪前年比+8.8%
- 3位はつね初音1,091万円/坪前年比+10.0%
- 4位たついけ龍池1,002万円/坪前年比+10.2%
- 5位なまさち生祥969.7万円/坪前年比+13.5%
- 6位どうだ銅駝811.6万円/坪前年比+11.3%
- 7位にっしょう日彰684.3万円/坪前年比+11.9%
- 8位たけかん竹間601.0万円/坪前年比+7.3%
- 9位じょうたつみ城巽581.8万円/坪前年比+10.0%
- 10位ふゆう富有400.0万円/坪前年比+10.0%
- 11位やなぎち柳池396.7万円/坪前年比+9.1%
- 12位すざくだいろく朱雀第六278.8万円/坪前年比+6.4%
- 13位うめや梅屋278.0万円/坪前年比+6.9%
- 14位すざくだいいち朱雀第一264.4万円/坪前年比+9.2%
- 15位いぬい乾218.2万円/坪前年比+11.9%
- 16位すざくだいはち朱雀第八145.8万円/坪前年比+6.8%
- 17位すざくだいなな朱雀第七143.5万円/坪前年比+6.4%
- 18位すざくだいに朱雀第二142.8万円/坪前年比+4.7%
- 19位すざくだいさん朱雀第三136.9万円/坪前年比+5.9%
- 20位すざくだいよん朱雀第四129.9万円/坪前年比+6.8%
- 21位すざくだいご朱雀第五125.0万円/坪前年比+1.6%
- -きょうぎょう教業公示地価なし
- -ほんのう本能公示地価なし
数字で見る京都市中京区の地価
京都市中京区の地価相場
京都市中京区の2026年の公示地価は、全用途平均で622.4万円/坪（188.3万円/m²）、前年からは＋10.4％上昇しました。調査地点数は41地点です。
全用途の地価は直近10年で＋130.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均128.2万円/坪（38.8万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋52.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均742.1万円/坪（224.5万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近10年では＋130.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
京都市中京区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは立誠の1,599万円/坪（483.7万円/m²）、最も低いのは朱雀第五の125.0万円/坪（37.8万円/m²）です。中央値は柳池の396.7万円/坪（120.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約13倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る京都市中京区の地価
京都市中京区は、堀川通や御池通、烏丸通などの主要幹線道路沿いに、高層の店舗付共同住宅や事務所ビル、ホテル、金融機関などが建ち並ぶ商業地域です。河原町通沿いの繁華街では飲食店舗や物販店が集積し、賑わいを見せています。一方で、二条城や京都御苑に近いエリアには、落ち着いた住宅地や小規模な店舗が混在する地域もあり、用途の多様性が認められます。
鑑定評価による予測では、インバウンド需要やマンション需要が旺盛であり、今後も地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。烏丸御池周辺などの利便性の高いエリアでは、多様な用途への需要が競合し、底堅い動きが続くとされています。ただし、マクロ的な金利変動などが不動産市況に与える影響については、注視が必要であると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約