京都府京都市中京区朱雀第三の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
136.9万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地116.7万円/坪
- 商業地157.0万円/坪
公示地価推移
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朱雀第三内の公示地価ランキング
- 1位みぶかようごしょまち壬生賀陽御所町157.0万円/坪前年比+6.0%
- 2位みぶまつばらまち壬生松原町116.7万円/坪前年比+5.7%
- -みぶたかひまち壬生高樋町公示地価なし
- -みぶつじまち壬生辻町公示地価なし
- -みぶなぎのみやまち壬生梛ノ宮町公示地価なし
- -みぶあいあいまち壬生相合町公示地価なし
数字で見る朱雀第三の地価
朱雀第三の地価相場
朱雀第三の2026年の公示地価は、全用途平均で136.9万円/坪（41.4万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋57.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均116.7万円/坪（35.3万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋59.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均157.0万円/坪（47.5万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋56.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る朱雀第三の地価
京都市中京区朱雀第三は、中小規模の一般住宅や事務所、住宅などが混在する地域です。建物が密集した旧来からの住宅地域としての側面や、低層の店舗付共同住宅地などの用途が見られる商業地域としての側面が併存しています。堀川通以西の圏域に位置し、ＪＲ山陰本線や阪急京都本線沿線の住宅地域とも共通の需要圏に含まれます。
鑑定評価によれば、京都市中京区朱雀第三は生活利便性が高く、不動産供給が限定的であるため、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。住宅需要は安定しており、事務所や共同住宅地としての需要も堅調に続くものと見込まれます。今後も特段の変動要因はなく、現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約