京都府京都市中京区朱雀第一の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
264.4万円/坪
前年比 +9.2%- 商業地264.4万円/坪
公示地価推移
朱雀第一の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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朱雀第一内の公示地価ランキング
- 1位みぶぼうじょうまち壬生坊城町373.6万円/坪前年比+7.6%
- 2位みぶすじゃくまち壬生朱雀町211.2万円/坪前年比+9.6%
- 3位にしのきょういけのうちまち西ノ京池ノ内町208.3万円/坪前年比+11.9%
- -にしのきょうしょくしまち西ノ京職司町公示地価なし
- -にしのきょうかんがくいんまち西ノ京勧学院町公示地価なし
- -にしのきょうほくせいまち西ノ京北聖町公示地価なし
- -にしのきょうなんせいまち西ノ京南聖町公示地価なし
- -みぶばんばまち壬生馬場町公示地価なし
- -みぶごしょのうちまち壬生御所ノ内町公示地価なし
- -みぶはないまち壬生花井町公示地価なし
- -みぶあまがいけまち壬生天池町公示地価なし
- -にしのきょうひがしつがおまち西ノ京東栂尾町公示地価なし
数字で見る朱雀第一の地価
朱雀第一の地価相場
朱雀第一の2026年の公示地価は、全用途平均で264.4万円/坪（80.0万円/m²）、前年からは＋9.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋125.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均264.4万円/坪（80.0万円/m²）で、前年から＋9.2％上昇しました。直近10年では＋125.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
朱雀第一内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは壬生坊城町の373.6万円/坪（113.0万円/m²）、最も低いのは西ノ京池ノ内町の208.3万円/坪（63.0万円/m²）です。中央値は壬生朱雀町の211.2万円/坪（63.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
朱雀第一に隣接するエリア
- 京都市中京区乾
- 京都市中京区朱雀第三
- 京都市中京区朱雀第五
- 京都市中京区朱雀第六
- 京都市中京区教業
地域特性と将来展望で見る朱雀第一の地価
京都市中京区朱雀第一は、中小規模事務所や店舗、住宅が混在する商業地域です。後院通沿いなどのエリアでは、中層の店舗付共同住宅が建ち並んでいます。低層から中層まで階層は画一的ではなく、立地条件による個別的なばらつきが見られるのが特徴です。
鑑定評価では、中京区や周辺区を中心とした需要圏において、現状の利用状況が維持される見込みです。マンションデベロッパーや投資家による需要も堅調であることから、地価は上昇傾向や強含みの推移を続けるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約