京都府京都市中京区朱雀第八の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.8万円/坪
前年比 +6.8%- 住宅地117.9万円/坪
- 商業地201.7万円/坪
公示地価推移
朱雀第八の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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朱雀第八内の公示地価ランキング
- 1位にしのきょうきたえんまち西ノ京北円町201.7万円/坪前年比+10.1%
- 2位にしのきょうおおいごもんまち西ノ京大炊御門町118.3万円/坪前年比+2.9%
- 3位にしのきょうきたつぼいまち西ノ京北壺井町117.4万円/坪前年比+5.3%
- -にしのきょうみこしがおかまち西ノ京御輿岡町公示地価なし
- -にしのきょうはくらくまち西ノ京伯楽町公示地価なし
- -にしのきょうばだいまち西ノ京馬代町公示地価なし
- -にしのきょうなかほまち西ノ京中保町公示地価なし
- -にしのきょうみなみおおいごもんまち西ノ京南大炊御門町公示地価なし
- -にしのきょうふじのきまち西ノ京藤ノ木町公示地価なし
- -にしのきょうつかもとまち西ノ京塚本町公示地価なし
- -にしのきょうえんまち西ノ京円町公示地価なし
- -にしのきょうにしえんまち西ノ京西円町公示地価なし
- -にしのきょうつぼのうちまち西ノ京壺ノ内町公示地価なし
- -にしのきょうこぼりいけまち西ノ京小堀池町公示地価なし
- -にしのきょうかすがまち西ノ京春日町公示地価なし
- -にしのきょうつきのわまち西ノ京月輪町公示地価なし
- -にしのきょうとくだいじまち西ノ京徳大寺町公示地価なし
- -にしのきょうしまのうちまち西ノ京島ノ内町公示地価なし
- -にしのきょうさんじょうぼうまち西ノ京三条坊町公示地価なし
- -にしのきょうくわばらまち西ノ京桑原町公示地価なし
- -にしのきょうしもあいまち西ノ京下合町公示地価なし
- -にしのきょうみなみつぼいまち西ノ京南壺井町公示地価なし
- -にしのきょうみなみえんまち西ノ京南円町公示地価なし
- -にしのきょうなかごもんひがしまち西ノ京中御門東町公示地価なし
- -にしのきょうなかごもんにしまち西ノ京中御門西町公示地価なし
- -にしのきょうみなみかみあいまち西ノ京南上合町公示地価なし
- -にしのきょうひがしなかあいまち西ノ京東中合町公示地価なし
- -にしのきょうにしなかあいまち西ノ京西中合町公示地価なし
数字で見る朱雀第八の地価
朱雀第八の地価相場
朱雀第八の2026年の公示地価は、全用途平均で145.8万円/坪（44.1万円/m²）、前年からは＋6.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均117.9万円/坪（35.7万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋45.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均201.7万円/坪（61.0万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋61.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
朱雀第八内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは西ノ京北円町の201.7万円/坪（61.0万円/m²）、最も低いのは西ノ京北壺井町の117.4万円/坪（35.5万円/m²）です。中央値は西ノ京大炊御門町の118.3万円/坪（35.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る朱雀第八の地価
京都市中京区朱雀第八は、西大路通沿いに店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ既成住宅地域が混在するエリアです。商業地域では、中層の店舗付共同住宅などが集まる商住混在の街並みが形成されています。一方、住宅地側は円町駅の徒歩圏内に位置し、居住環境の整った熟成した地域という特徴があります。
鑑定評価による将来予測では、京都市中京区朱雀第八は、西大路通沿いの利便性の高さから地価が上昇傾向で推移するものと見込まれます。住宅地についても、駅徒歩圏内の良好な生活利便性を背景に、地価水準は上昇していくものと推察されます。ただし、マクロ的な金利変動などが不動産市況に与える影響には注意が必要とされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約