京都府京都市上京区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
181.0万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地158.7万円/坪
- 商業地225.7万円/坪
公示地価推移
京都市上京区の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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京都市上京区内の公示地価ランキング
- 1位おがわ小川322.3万円/坪前年比+8.3%
- 2位しげの滋野267.8万円/坪前年比+6.6%
- 3位きょうごく京極223.6万円/坪前年比+6.5%
- 4位ちゅうりつ中立219.3万円/坪前年比+6.1%
- 5位しゅんじつ春日197.0万円/坪前年比+6.0%
- 6位まさちか正親183.5万円/坪前年比+12.1%
- 7位まちけん待賢178.6万円/坪前年比+8.0%
- 8位しょうらん翔鸞154.0万円/坪前年比+8.4%
- 9位しゅっすい出水146.8万円/坪前年比+4.5%
- 10位むろまち室町146.0万円/坪前年比+5.4%
- 11位にしじん西陣142.1万円/坪前年比+10.3%
- 12位よしみらく嘉楽91.2万円/坪前年比+5.3%
- 13位いぬいたかし乾隆88.9万円/坪前年比+4.7%
- 14位にわ仁和87.9万円/坪前年比+5.6%
- -ももその桃薗公示地価なし
- -じゅらく聚楽公示地価なし
- -なるいっ成逸公示地価なし
数字で見る京都市上京区の地価
京都市上京区の地価相場
京都市上京区の2026年の公示地価は、全用途平均で181.0万円/坪（54.8万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は27地点です。
全用途の地価は直近10年で＋69.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均158.7万円/坪（48.0万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋60.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均225.7万円/坪（68.3万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋85.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
京都市上京区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは小川の322.3万円/坪（97.5万円/m²）、最も低いのは仁和の87.9万円/坪（26.6万円/m²）です。中央値は翔鸞の154.0万円/坪（46.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る京都市上京区の地価
京都市上京区は、御所西地区などの人気の高いマンション地域から、西陣地区に見られる織物工場と住宅が混在する地域まで多様な街並みが広がっています。千本通沿いには飲食店や小売店が並ぶ商業地域があり、利便性と住環境の良さを兼ね備えたエリアが広く存在します。
今後の見通しについては、マンション素地としての需要が強く、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、工場跡地が住宅地へと建て替えられる動きが進むなど、地域特性の変化に伴い地価は堅調に推移するものとみられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約