京都府京都市上京区西陣の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
142.1万円/坪
前年比 +10.3%- 住宅地99.2万円/坪
- 商業地185.1万円/坪
公示地価推移
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西陣内の公示地価ランキング
- 1位たけやまち竹屋町185.1万円/坪前年比+12.0%
- 2位にしきたこうじまち西北小路町99.2万円/坪前年比+7.1%
- -きたふなはしまち北舟橋町公示地価なし
- -やまなまち山名町公示地価なし
- -けいかいんまち花開院町公示地価なし
- -しんみのべまち新美濃部町公示地価なし
- -おおきたこうじひがしまち大北小路東町公示地価なし
- -いさまち伊佐町公示地価なし
- -てのくちまち樋之口町公示地価なし
- -まんだらまち曼陀羅町公示地価なし
- -すずりやまち硯屋町公示地価なし
- -もんやまち紋屋町公示地価なし
- -ふるみのべまち古美濃部町公示地価なし
- -しょうてんまち聖天町公示地価なし
- -どどまち百々町公示地価なし
- -とうざいまち東西町公示地価なし
- -みょうれんじまえまち妙蓮寺前町公示地価なし
- -おおいのくままち大猪熊町公示地価なし
- -しばのまち芝之町公示地価なし
- -しばやくしまち芝薬師町公示地価なし
- -こうざいまち幸在町公示地価なし
- -あみだじまち阿弥陀寺町公示地価なし
- -どたまち土田町公示地価なし
- -ふじきまち藤木町公示地価なし
- -ひがしいしやまち東石屋町公示地価なし
- -じげんあんまち慈眼庵町公示地価なし
- -にしいしやまち西石屋町公示地価なし
数字で見る西陣の地価
西陣の地価相場
西陣の2026年の公示地価は、全用途平均で142.1万円/坪（43.0万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均99.2万円/坪（30.0万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋49.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均185.1万円/坪（56.0万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近10年では＋66.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西陣の地価
京都市上京区西陣は、堀川通に面した店舗や事務所、住宅が混在する商業地域です。地下鉄烏丸線から徒歩圏内であり、利便性や行政条件に恵まれています。まとまった規模の土地は少なく、中層の事務所付き共同住宅などがみられる街並みが形成されています。
今後の見通しとして、不動産供給が少ない一方で需要が堅調なため、地価は上昇傾向にあります。今後は利便性を背景に、併用共同住宅を中心とした用途が徐々に発展していくものと考えられます。特段の変動要因がないことから、現在の地価水準が維持されることも予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約