京都府京都市上京区京極の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
223.6万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地171.6万円/坪
- 商業地275.5万円/坪
公示地価推移
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15年連続上昇中
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京極内の公示地価ランキング
- 1位みよしまち三芳町275.5万円/坪前年比+7.5%
- 2位しんえびすまち新夷町208.3万円/坪前年比+5.9%
- 3位さくらぎまち桜木町134.9万円/坪前年比+3.6%
- -ふどうまえまち不動前町公示地価なし
- -かんきじまえまち歓喜寺前町公示地価なし
- -やぶのしたまち藪之下町公示地価なし
- -あみだじまえまち阿弥陀寺前町公示地価なし
- -びしゃもんまち毘沙門町公示地価なし
- -じゅうねんじまえまち十念寺前町公示地価なし
- -かみかたはらまち上片原町公示地価なし
- -びしゃもんよこまち毘沙門横町公示地価なし
- -きたよこまち北横町公示地価なし
- -ほんまんじまえまち本満寺前町公示地価なし
- -りゅうほんじまえまち立本寺前町公示地価なし
- -さいのかみまち幸神町公示地価なし
- -かみみこしまち上神輿町公示地価なし
- -まつのきまち松之木町公示地価なし
- -しんにょどうまえまち真如堂前町公示地価なし
- -しんにょどうつきぬけまち真如堂突抜町公示地価なし
- -そめどのまち染殿町公示地価なし
- -おおはらぐちまち大原口町公示地価なし
- -しもみこしまち下御輿町公示地価なし
- -おおはらぐちつきぬけまち大原口突抜町公示地価なし
- -やなぎふろまち柳風呂町公示地価なし
- -かみとうのだんまち上塔之段町公示地価なし
- -しもとうのだんまち下塔之段町公示地価なし
- -こうどううちまち革堂内町公示地価なし
- -ときわいどのまち常盤井殿町公示地価なし
- -ごとうまち後藤町公示地価なし
- -せいりゅうまち青龍町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -かじいまち梶井町公示地価なし
- -くけんまち九軒町公示地価なし
- -こめやまち米屋町公示地価なし
- -おおいのくままち大猪熊町公示地価なし
- -いっしんまち一真町公示地価なし
- -つるやままち鶴山町公示地価なし
- -おもてまち表町公示地価なし
- -おうぎまち扇町公示地価なし
- -きたのべまち北之辺町公示地価なし
- -にしんまち二神町公示地価なし
- -あいおいまち相生町公示地価なし
- -さんえいまち三栄町公示地価なし
- -おおみやまち大宮町公示地価なし
- -なかごりょうまち中御霊町公示地価なし
- -きょうとぎょえん京都御苑公示地価なし
数字で見る京極の地価
京極の地価相場
京極の2026年の公示地価は、全用途平均で223.6万円/坪（67.6万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋77.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均171.6万円/坪（51.9万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋62.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均275.5万円/坪（83.4万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋88.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
京極内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三芳町の275.5万円/坪（83.4万円/m²）、最も低いのは桜木町の134.9万円/坪（40.8万円/m²）です。中央値は新夷町の208.3万円/坪（63.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る京極の地価
京都市上京区京極は、中小規模の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域と、今出川通沿いの商業地域が混在しています。住宅地は京都御所や鴨川に近く、利便性の高い良好な居住環境が整っています。一方、商業地域は中層店舗や共同住宅が建ち並び、学生街として賑わいを見せているのが特徴です。
鑑定評価によれば、京都市内在住の個人需要者などによる選好性が高く、住宅地は当面、地価が上昇傾向で推移すると見込まれます。商業地についても、共同住宅の需要が旺盛であり、今後も良好な需給関係が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約