京都府京都市上京区待賢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
178.6万円/坪
前年比 +8.0%- 住宅地96.5万円/坪
- 商業地219.7万円/坪
公示地価推移
待賢の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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待賢内の公示地価ランキング
- 1位かみほりかわまち上堀川町310.7万円/坪前年比+8.7%
- 2位はしにしにちょうめ橋西二町目128.6万円/坪前年比+8.4%
- 3位きよもとまち清元町96.5万円/坪前年比+5.4%
- -ますやまち桝屋町公示地価なし
- -よんちょうめ四町目公示地価なし
- -ながおまち長尾町公示地価なし
- -しもほりかわまち下堀川町公示地価なし
- -かめやまち亀屋町公示地価なし
- -もとふくだいみょうじんまち元福大明神町公示地価なし
- -まるやまち丸屋町公示地価なし
- -なおいえまち直家町公示地価なし
- -えびすまち蛭子町公示地価なし
- -こうじんまち荒神町公示地価なし
- -おぐろまち大黒町公示地価なし
- -きやのまち木屋之町公示地価なし
- -なかのまち中之町公示地価なし
- -わらやまち藁屋町公示地価なし
- -よしのまち吉野町公示地価なし
- -きたかにやまち北蟹屋町公示地価なし
- -みなみかにやまち南蟹屋町公示地価なし
- -もりなかまち森中町公示地価なし
- -こでんままち小伝馬町公示地価なし
- -いえながまち家永町公示地価なし
- -ひしやまち菱屋町公示地価なし
- -いっちょうめ一町目公示地価なし
- -にしはしづめまち西橋詰町公示地価なし
- -こうどうまち講堂町公示地価なし
- -なかみかどよこまち中御門横町公示地価なし
- -にしまるたまち西丸太町公示地価なし
数字で見る待賢の地価
待賢の地価相場
待賢の2026年の公示地価は、全用途平均で178.6万円/坪（54.0万円/m²）、前年からは＋8.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋131.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.5万円/坪（29.2万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋43.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均219.7万円/坪（66.5万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋151.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
待賢内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは上堀川町の310.7万円/坪（94.0万円/m²）、最も低いのは清元町の96.5万円/坪（29.2万円/m²）です。中央値は橋西二町目の128.6万円/坪（38.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る待賢の地価
京都市上京区待賢は、小規模な一般住宅にマンションが混在する住宅地域や、店舗兼住宅が並ぶ商業地域が広がっています。地下鉄駅からはやや離れていますが、市中心部へのアクセスが良く、生活利便性が高いことが特徴です。住宅地では地縁を重視する居住者のほか、ゲストハウス目的の需要も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市内中心部の住宅需要が堅調であることから地価は上昇傾向が続くものと予測しています。商業地域については、店舗の商況不振や空き店舗の影響により、今後は一般住宅への建替えが進み、住宅色を強めていくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約