京都府京都市中京区初音の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,091万円/坪
前年比 +10.0%- 商業地1,091万円/坪
公示地価推移
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初音内の公示地価ランキング
- 1位ささやまち笹屋町1,091万円/坪前年比+10.0%
- -すぎやまち杉屋町公示地価なし
- -おうぎやまち扇屋町公示地価なし
- -まるきざいもくまち丸木材木町公示地価なし
- -おおさかざいもくまち大阪材木町公示地価なし
- -かわらまち瓦町公示地価なし
- -ひいらぎまち柊町公示地価なし
- -きっこうやまち亀甲屋町公示地価なし
- -ひがしかたまち東片町公示地価なし
- -かぎやまち鍵屋町公示地価なし
- -たかだまち高田町公示地価なし
- -わたやまち綿屋町公示地価なし
- -かわらのまち瓦之町公示地価なし
- -ふなやまち船屋町公示地価なし
- -どんげいんまえまち曇華院前町公示地価なし
- -におうもんつきぬけまち仁王門突抜町公示地価なし
- -ぬしやまち塗師屋町公示地価なし
- -かんおんまち観音町公示地価なし
- -まつやまち松屋町公示地価なし
- -におうもんまち仁王門町公示地価なし
- -たけやまち竹屋町公示地価なし
- -さきょうまち左京町公示地価なし
- -にしおしこうじまち西押小路町公示地価なし
- -ごしょはちまんまち御所八幡町公示地価なし
- -たかみやまち高宮町公示地価なし
- -なかほりまち仲保利町公示地価なし
- -きのしたまち木之下町公示地価なし
- -くるまやまち車屋町公示地価なし
- -うめやまち梅屋町公示地価なし
数字で見る初音の地価
初音の地価相場
初音の2026年の公示地価は、全用途平均で1,091万円/坪（330.0万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋101.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,091万円/坪（330.0万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋101.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る初音の地価
京都市中京区初音は、烏丸御池駅に近い御池通沿線の高度商業地域です。店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ街並みが形成されており、商業的な利用に加えて共同住宅の需要も非常に旺盛なのが特徴です。
鑑定評価によれば、今後も需給関係は良好な状況が続くと見込まれています。店舗や事務所の需要が強く、画地規模によってはホテル需要も競合するため、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約