京都府京都市右京区御室の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.0万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地68.0万円/坪
公示地価推移
御室の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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御室内の公示地価ランキング
- 1位おむろこまつのまち御室小松野町72.1万円/坪前年比+1.9%
- 2位はなぞのみやのかみまち花園宮ノ上町67.8万円/坪前年比+2.0%
- 3位はなぞのてんじゅがおかまち花園天授ケ岡町64.1万円/坪前年比-0.5%
- -ときわふるごしょまち常盤古御所町公示地価なし
- -はなぞのおうぎのまち花園扇野町公示地価なし
- -はなぞのうちはたまち花園内畑町公示地価なし
- -はなぞのだんのおかまち花園段ノ岡町公示地価なし
- -はなぞのてらのなかまち花園寺ノ中町公示地価なし
- -はなぞのみょうしんじまち花園妙心寺町公示地価なし
- -はなぞのつちどうまち花園土堂町公示地価なし
- -はなぞのおかのもとまち花園岡ノ本町公示地価なし
- -はなぞのおおやぶまち花園大藪町公示地価なし
- -はなぞのいちじょうでんまち花園一条田町公示地価なし
- -はなぞのえんじょうじまち花園円成寺町公示地価なし
- -おむろしばはしまち御室芝橋町公示地価なし
- -おむろおかのすそまち御室岡ノ裾町公示地価なし
- -おむろたてまち御室竪町公示地価なし
- -おむろおおうち御室大内公示地価なし
- -うたのしばはしまち宇多野柴橋町公示地価なし
- -りょうあんじごりょうのしたまち龍安寺御陵ノ下町公示地価なし
- -りょうあんじすみよしまち龍安寺住吉町公示地価なし
- -りょうあんじいけのしたまち龍安寺池ノ下町公示地価なし
- -りょうあんじきぬがさしたまち龍安寺衣笠下町公示地価なし
- -りゅうあんじさいぐうまち龍安寺斎宮町公示地価なし
- -りょうあんじごたんだまち龍安寺五反田町公示地価なし
- -りょうあんじにしのかわまち龍安寺西ノ川町公示地価なし
- -りょうあんじたまつしばまち龍安寺玉津芝町公示地価なし
- -りょうあんじやまたまち龍安寺山田町公示地価なし
- -りょうあんじとうのしたまち龍安寺塔ノ下町公示地価なし
- -たにぐちからたのうちまち谷口唐田ノ内町公示地価なし
- -たにぐちうめづままち谷口梅津間町公示地価なし
- -たにぐちそのまち谷口園町公示地価なし
- -たにぐちえんじょうじまち谷口円成寺町公示地価なし
- -たにぐちかきのうちまち谷口垣ノ内町公示地価なし
- -おむろすみよしやままち御室住吉山町公示地価なし
- -おむろならびがおかまち御室双岡町公示地価なし
- -りゅうあんじしゅやま龍安寺朱山公示地価なし
数字で見る御室の地価
御室の地価相場
御室の2026年の公示地価は、全用途平均で68.0万円/坪（20.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.0万円/坪（20.6万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋4.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
御室内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは御室小松野町の72.1万円/坪（21.8万円/m²）、最も低いのは花園天授ケ岡町の64.1万円/坪（19.4万円/m²）です。中央値は花園宮ノ上町の67.8万円/坪（20.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る御室の地価
京都市右京区御室は、第一種低層住居専用地域に位置し、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。ＪＲ山陰本線や京福電鉄北野線の沿線として住宅地が成熟しており、市中心部へ通勤する個人による需要が堅調です。一方で、東側の隣接地域との間には高低差による面的分断が見られるといった特徴があります。
鑑定評価による今後の見通しとしては、住宅地域として熟成しているため、地域要因に大きな変動はなく現状を推移すると見込まれます。地価動向は横ばいから若干の上昇傾向となる可能性があるほか、一定規模以上の画地が細分化され、小規模な画地が増えていくことも予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約