京都府京都市右京区嵯峨の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.4万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地53.1万円/坪
- 商業地151.1万円/坪
公示地価推移
嵯峨の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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嵯峨内の公示地価ランキング
- 1位さがてんりゅうじくるまみちまち嵯峨天龍寺車道町151.1万円/坪前年比+12.0%
- 2位さがてんりゅうじひろみちまち嵯峨天龍寺広道町79.0万円/坪前年比+4.8%
- 3位さがだいかくじもんぜんどうのまえまち嵯峨大覚寺門前堂ノ前町75.0万円/坪前年比+3.7%
- 4位さがだいかくじもんぜんろくどうまち嵯峨大覚寺門前六道町58.8万円/坪前年比+2.3%
- 5位きたさがなこそまち北嵯峨名古曽町36.0万円/坪前年比+1.9%
- 6位きたさがさんおうまち北嵯峨山王町16.6万円/坪前年比-2.3%
- -さがいっぽんぎまち嵯峨一本木町公示地価なし
- -さがだいかくじもんぜんはっけんまち嵯峨大覚寺門前八軒町公示地価なし
- -さがだいかくじもんぜんみやのしたまち嵯峨大覚寺門前宮ノ下町公示地価なし
- -さがしゃかどうもんぜんせとがわまち嵯峨釈迦堂門前瀬戸川町公示地価なし
- -さがだいかくじもんぜんいとうまち嵯峨大覚寺門前井頭町公示地価なし
- -さがしゃかどうだいもんまち嵯峨釈迦堂大門町公示地価なし
- -さがしゃかどうもんぜんうらやなぎまち嵯峨釈迦堂門前裏柳町公示地価なし
- -さがしゃかどうもんぜんみなみちゅういんまち嵯峨釈迦堂門前南中院町公示地価なし
- -さがにそんいんもんぜんきたちゅういんまち嵯峨二尊院門前北中院町公示地価なし
- -さがにそんいんもんぜんちょうじんまち嵯峨二尊院門前長神町公示地価なし
- -さがにそんいんもんぜんおうじょういんまち嵯峨二尊院門前往生院町公示地価なし
- -さがにそんいんもんぜんぜんこうじやままち嵯峨二尊院門前善光寺山町公示地価なし
- -さがとりいもとこざかまち嵯峨鳥居本小坂町公示地価なし
- -さがとりいもとろくたんまち嵯峨鳥居本六反町公示地価なし
- -さがとりいもとせんのうまち嵯峨鳥居本仙翁町公示地価なし
- -さがとりいもとぶつしょうでんまち嵯峨鳥居本仏餉田町公示地価なし
- -さがとりいもとあだしのまち嵯峨鳥居本化野町公示地価なし
- -さがとりいもとなかすじまち嵯峨鳥居本中筋町公示地価なし
- -さがしゃかどうふじのきまち嵯峨釈迦堂藤ノ木町公示地価なし
- -さがかんくうじくぼでんまち嵯峨観空寺久保殿町公示地価なし
- -さがかんくうじおかざきまち嵯峨観空寺岡崎町公示地価なし
- -さがかんくうじみょうずいまち嵯峨観空寺明水町公示地価なし
- -さがだいかくじもんぜのぼりまち嵯峨大覚寺門前登リ町公示地価なし
- -さがおおさわまち嵯峨大沢町公示地価なし
- -さがおおさわやなぎいでまち嵯峨大沢柳井手町公示地価なし
- -さがおおさわおちくぼまち嵯峨大沢落久保町公示地価なし
- -さがつりどのまち嵯峨釣殿町公示地価なし
- -きたさがろくだいしばまち北嵯峨六代芝町公示地価なし
- -きたさがほらのうちまち北嵯峨洞ノ内町公示地価なし
- -きたさがあかさかまち北嵯峨赤阪町公示地価なし
- -きたさがはちじょうまち北嵯峨八丈町公示地価なし
- -きたさがきたのだんまち北嵯峨北ノ段町公示地価なし
- -きたさがきびしゃまち北嵯峨気比社町公示地価なし
- -さがとりいもときただいまち嵯峨鳥居本北代町公示地価なし
- -きたさがなぎなたざかまち北嵯峨長刀坂町公示地価なし
- -さがかんくうじだにまち嵯峨観空寺谷町公示地価なし
- -さがとりいもといっかひょうまち嵯峨鳥居本一華表町公示地価なし
- -さがきよたきいっかひょうまち嵯峨清滝一華表町公示地価なし
- -さがきよたきたづはらまち嵯峨清滝田鶴原町公示地価なし
- -さがきよたきまち嵯峨清滝町公示地価なし
- -さがきよたきつきのわまち嵯峨清滝月ノ輪町公示地価なし
- -さがきよたきおおたにまち嵯峨清滝大谷町公示地価なし
- -さがとりいもとふかたにまち嵯峨鳥居本深谷町公示地価なし
- -さがきよたきふかたにまち嵯峨清滝深谷町公示地価なし
- -さがかめやままち嵯峨亀山町公示地価なし
- -さがてんりゅうじなかじままち嵯峨天龍寺中島町公示地価なし
- -さがてんりゅうじしいのまち嵯峨天龍寺椎野町公示地価なし
- -さがてんりゅうじいまほりまち嵯峨天龍寺今堀町公示地価なし
- -さがてんりゅうじすみのくらまち嵯峨天龍寺角倉町公示地価なし
- -さがてんりゅうじりゅうもんまち嵯峨天龍寺龍門町公示地価なし
- -さがてんりゅうじわかみやまち嵯峨天龍寺若宮町公示地価なし
- -さがてんりゅうじせとがわまち嵯峨天龍寺瀬戸川町公示地価なし
- -さがてんりゅうじきたつくりみちまち嵯峨天龍寺北造路町公示地価なし
- -さがてんりゅうじつくりみちまち嵯峨天龍寺造路町公示地価なし
- -さがてんりゅうじすすきのばばまち嵯峨天龍寺芒ノ馬場町公示地価なし
- -さがてんりゅうじたていしまち嵯峨天龍寺立石町公示地価なし
- -さがののみやまち嵯峨野々宮町公示地価なし
- -さがおぐらやまどうのまえまち嵯峨小倉山堂ノ前町公示地価なし
- -さがおぐらやまひのみょうじんまち嵯峨小倉山緋明神町公示地価なし
- -さがおぐらやまおぐらまち嵯峨小倉山小倉町公示地価なし
- -さがおぐらやまやまもとまち嵯峨小倉山山本町公示地価なし
- -さがおぐらやまたぶちさんまち嵯峨小倉山田淵山町公示地価なし
- -さがおぐらやままち嵯峨小倉山町公示地価なし
- -さがなかのしままち嵯峨中ノ島町公示地価なし
- -さがかめのおまち嵯峨亀ノ尾町公示地価なし
- -さがひろさわまち嵯峨広沢町公示地価なし
- -きたさがあさはらやままち北嵯峨朝原山町公示地価なし
- -さがきよたきどうじりまち嵯峨清滝堂尻町公示地価なし
- -さがきよたききただにまち嵯峨清滝北谷町公示地価なし
- -さがきよたきくうやだきまち嵯峨清滝空也滝町公示地価なし
- -さがきよたきはっちょうざんまち嵯峨清滝八丁山町公示地価なし
数字で見る嵯峨の地価
嵯峨の地価相場
嵯峨の2026年の公示地価は、全用途平均で69.4万円/坪（21.0万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋46.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.1万円/坪（16.1万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋12.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均151.1万円/坪（45.7万円/m²）で、前年から＋12.0％上昇しました。直近8年では＋49.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
嵯峨内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは嵯峨天龍寺車道町の151.1万円/坪（45.7万円/m²）、最も低いのは北嵯峨山王町の16.6万円/坪（5.0万円/m²）です。中央値は嵯峨大覚寺門前六道町の58.8万円/坪（17.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る嵯峨の地価
京都市右京区嵯峨は、ＪＲ山陰本線沿線の駅前商業地域から、中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地、そして農地が広がるエリアまで多様な顔を持っています。駅付近では観光客で賑わう商業地が形成されている一方、風致地区や歴史的風土特別保存地区に指定されたエリアでは、行政的な規制により良好な住環境が守られています。
鑑定評価の予測によれば、観光地に近い駅前の商業地は、旺盛なインバウンド需要を背景に今後も上昇傾向で推移するものとされています。成熟した住宅地では需要が堅調に維持される見込みですが、規制の強い市街化調整区域においては、現状を維持するとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約