京都府亀岡市南つつじヶ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.4万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地22.4万円/坪
公示地価推移
南つつじヶ丘の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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南つつじヶ丘内の公示地価ランキング
- 1位おおばだいいっちょうめ大葉台一丁目22.9万円/坪前年比+0.1%
- 2位さくらだいさんちょうめ桜台三丁目21.9万円/坪前年比0.0%
- -おおばだいにちょうめ大葉台二丁目公示地価なし
- -さくらだいいっちょうめ桜台一丁目公示地価なし
- -さくらだいにちょうめ桜台二丁目公示地価なし
- -さくらだいよんちょうめ桜台四丁目公示地価なし
- -さくらだいごちょうめ桜台五丁目公示地価なし
数字で見る南つつじヶ丘の地価
南つつじヶ丘の地価相場
南つつじヶ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で22.4万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.0％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.4万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から＋0.1％上昇しました。直近10年では－1.0％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南つつじヶ丘の地価
京都府亀岡市南つつじヶ丘は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした高台の住宅地域です。ＪＲ山陰本線沿線の駅を中心とした需要圏内にあり、中心市街地と比較して割安感があることから、亀岡市内だけでなく外部からの転入需要も認められます。一方で、バス便に依存する交通条件の影響もあり、需要はそれほど活発ではありません。
京都府亀岡市南つつじヶ丘は、住宅地として成熟しており、土地利用に大きな変化は見られない見通しです。地価水準についても、現状を維持しながら概ね横ばいで推移すると鑑定評価されています。今後も、戸建住宅を求める層からの一定の需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約