大阪府三島郡島本町東大寺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
51.2万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地51.2万円/坪
公示地価推移
東大寺の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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東大寺内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目51.2万円/坪前年比+2.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る東大寺の地価
東大寺の地価相場
東大寺の2026年の公示地価は、全用途平均で51.2万円/坪（15.5万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均51.2万円/坪（15.5万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋12.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東大寺に隣接するエリア
- 三島郡島本町広瀬
- 三島郡島本町山崎
- 三島郡島本町大字東大寺
- 三島郡島本町東大寺
- 三島郡島本町広瀬
- 三島郡島本町百山
- 三島郡島本町若山台
地域特性と将来展望で見る東大寺の地価
大阪府三島郡島本町東大寺は、中小規模の一般住宅が多く立ち並ぶ低層住宅地です。ＪＲ東海道本線や阪急京都線沿線の住宅地域が同一の需給圏となっており、島本町周辺の居住者が中心的な需要者となっています。最寄駅から駅徒歩限界圏に位置しますが、居住環境の良好な地域として知られています。
鑑定評価によれば、住宅地域として熟成が進んでおり、当面は現状が維持される見込みです。今後は世界情勢などの不透明感があるものの、不動産市況の回復傾向が続くことで、地価水準はやや上昇基調で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約