長野県松本市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.4万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地16.0万円/坪
- 商業地36.3万円/坪
- 工業地9.4万円/坪
公示地価推移
松本市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る松本市の地価
松本市の地価相場
松本市の2026年の公示地価は、全用途平均で21.4万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は87地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.0万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋10.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均36.3万円/坪（11.0万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では－9.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
松本市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは深志の71.1万円/坪（21.5万円/m²）、最も低いのは奈川の6,017円/坪（1,820円/m²）です。中央値は平田東の20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約118倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松本市内の公示地価ランキング
- 1位ふかし深志71.1万円/坪前年比+2.1%
- 2位おおて大手47.9万円/坪前年比+0.7%
- 3位ちゅうおう中央46.5万円/坪前年比+1.4%
- 4位ほんじょう本庄40.2万円/坪前年比+0.4%
- 5位かいち開智30.9万円/坪前年比+2.5%
- 6位しみず清水26.0万円/坪前年比+1.6%
- 7位さわむら沢村25.4万円/坪前年比+2.0%
- 8位みやぶち宮渕25.1万円/坪前年比+0.8%
- 9位なぎさ渚24.5万円/坪前年比+1.2%
- 10位つかま筑摩24.5万円/坪前年比+1.8%
- 11位たかみや高宮24.3万円/坪前年比+2.4%
- 12位むらいまちきた村井町北24.2万円/坪前年比+2.5%
- 13位はばうえ巾上24.1万円/坪前年比+0.6%
- 14位めとば女鳥羽24.0万円/坪前年比+2.4%
- 15位きたふかし北深志23.8万円/坪前年比+1.6%
- 16位じょうとう城東23.8万円/坪前年比+0.6%
- 17位いがわじょう井川城23.3万円/坪前年比+1.2%
- 18位みなみまつもと南松本23.3万円/坪前年比+1.3%
- 19位いでがわ出川23.2万円/坪前年比+1.2%
- 20位きり桐23.1万円/坪前年比+3.1%
- 21位かまだ鎌田23.1万円/坪前年比+3.1%
- 22位よこた横田22.9万円/坪前年比+2.1%
- 23位いでがわまち出川町22.4万円/坪前年比0.0%
- 24位ささべ笹部21.6万円/坪前年比+1.4%
- 25位こやきた小屋北21.4万円/坪前年比+2.2%
- 26位よしの芳野21.2万円/坪前年比+0.6%
- 27位むらいまちみなみ村井町南20.3万円/坪前年比+0.8%
- 28位こやみなみ小屋南20.3万円/坪前年比+2.7%
- 29位ひらたひがし平田東20.1万円/坪前年比+2.2%
- 30位おおあざおおむら大字大村19.8万円/坪前年比+0.8%
- 31位むらいまちにし村井町西19.7万円/坪前年比+3.6%
- 32位なみやなぎ並柳19.3万円/坪前年比+3.5%
- 33位みやた宮田18.8万円/坪前年比+2.3%
- 34位ことぶきなか寿中18.0万円/坪前年比+1.9%
- 35位おおあざしまうち大字島内17.8万円/坪前年比+1.2%
- 36位ありがさきだい蟻ケ崎台17.2万円/坪前年比+0.2%
- 37位のみぞにし野溝西16.6万円/坪前年比+1.4%
- 38位あさまおんせん浅間温泉15.5万円/坪前年比+0.5%
- 39位おおあざさとやまべ大字里山辺14.8万円/坪前年比+1.7%
- 40位おおあざかんばやし大字神林14.6万円/坪前年比+1.1%
- 41位おおあざまつばら大字松原13.2万円/坪前年比+1.8%
- 42位おおあざささが大字笹賀12.5万円/坪前年比+3.1%
- 43位だいじおかだ大字岡田12.3万円/坪前年比+0.7%
- 44位ことぶききた寿北12.2万円/坪前年比+1.0%
- 45位あずさがわやまと梓川倭11.6万円/坪前年比+0.6%
- 46位おおあざしまだち大字島立10.4万円/坪前年比+2.3%
- 47位はた波田9.2万円/坪前年比+0.9%
- 48位おおあざいまい大字今井8.8万円/坪前年比+1.1%
- 49位おおあざにいむら大字新村8.0万円/坪前年比+2.5%
- 50位おおあざうちだ大字内田7.4万円/坪前年比0.0%
- 51位おおあざわだ大字和田6.0万円/坪前年比+2.3%
- 52位あずさがわあずさ梓川梓4.2万円/坪前年比-2.7%
- 53位おおあざしなぐら大字稲倉3.7万円/坪前年比-0.9%
- 54位あいだ会田2.5万円/坪前年比-2.0%
- 55位あづみ安曇2.1万円/坪前年比-2.1%
- 56位ながわ奈川6,017円/坪前年比-2.7%
- -あがた県公示地価なし
- -あさひ旭公示地価なし
- -ありがさき蟻ケ崎公示地価なし
- -いししば石芝公示地価なし
- -うずはし埋橋公示地価なし
- -しょうない庄内公示地価なし
- -じょうせい城西公示地価なし
- -しらいた白板公示地価なし
- -しんばし新橋公示地価なし
- -なかじょう中条公示地価なし
- -ふたば双葉公示地価なし
- -まるのうち丸の内公示地価なし
- -みすず美須々公示地価なし
- -みなみはら南原公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -ことぶきだい寿台公示地価なし
- -のみぞもっこう野溝木工公示地価なし
- -いちば市場公示地価なし
- -そやの征矢野公示地価なし
- -りょうしま両島公示地価なし
- -のみぞひがし野溝東公示地価なし
- -じょうやま城山公示地価なし
- -おおあざありがさき大字蟻ケ崎公示地価なし
- -かんだ神田公示地価なし
- -おおあざいりやまべ大字入山辺公示地価なし
- -だいじことぶき大字寿公示地価なし
- -ことぶきみなみ寿南公示地価なし
- -おおあざくうこうひがし大字空港東公示地価なし
- -なかやまだい中山台公示地価なし
- -おおあざなかやま大字中山公示地価なし
- -ひらたにし平田西公示地価なし
- -おおあざあさまおんせん大字浅間温泉公示地価なし
- -おおあざみさやま大字三才山公示地価なし
- -おおあざほら大字洞公示地価なし
- -おおあざはら大字原公示地価なし
- -おおあざみずくま大字水汲公示地価なし
- -おおあざみなみあさま大字南浅間公示地価なし
- -おおあざそうざ大字惣社公示地価なし
- -いたば板場公示地価なし
- -とりいで取出公示地価なし
- -あなざわ穴沢公示地価なし
- -なかがわ中川公示地価なし
- -そりまち反町公示地価なし
- -かりやはらまち刈谷原町公示地価なし
- -ななあらし七嵐公示地価なし
- -あかぬた赤怒田公示地価なし
- -とののいり殿野入公示地価なし
- -ほふくじまち保福寺町公示地価なし
- -ごじょう五常公示地価なし
- -あずさがわうえの梓川上野公示地価なし
地域特性と将来展望で見る松本市の地価
松本市は、松本駅周辺の繁華街や中層ビルが建ち並ぶ商業地域、松本城北方の品位の高い住宅地域など、多様な顔を持っています。国道19号沿いの路線商業地域では店舗や事務所が建ち並び、イオンモールに隣接するエリアやJR南松本駅周辺の利便性の高い住宅地など、用途や利便性によって街並みに違いが見られます。
鑑定評価による将来予測では、中心市街地や利便性の高い住宅地において、供給が限られることから地価は上昇傾向を継続するものとされています。また、村井駅周辺整備事業が進む地域や、観光客が増加している浅間温泉などは、地域の活性化や需要の回復に伴い、地価が堅調に推移、あるいは上昇するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約