長野県諏訪郡下諏訪町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.7万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地13.5万円/坪
- 商業地14.3万円/坪
公示地価推移
諏訪郡下諏訪町の不動産の売却価格査定
数字で見る諏訪郡下諏訪町の地価
諏訪郡下諏訪町の地価相場
諏訪郡下諏訪町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.7万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－10.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－18.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
諏訪郡下諏訪町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは一〇区の15.0万円/坪（4.5万円/m²）、最も低いのは一区の11.5万円/坪（3.5万円/m²）です。中央値は三区の13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
諏訪郡下諏訪町内の公示地価ランキング
- 1位いちれいく一〇区15.0万円/坪前年比-0.5%
- 2位さんく三区13.7万円/坪前年比-0.7%
- 3位いちく一区11.5万円/坪前年比-0.3%
- -にく二区公示地価なし
- -よんく四区公示地価なし
- -ごく五区公示地価なし
- -ろくく六区公示地価なし
- -ななく七区公示地価なし
- -はちく八区公示地価なし
- -きゅうく九区公示地価なし
地域特性と将来展望で見る諏訪郡下諏訪町の地価
下諏訪町は、国道２０号背後の緩傾斜地や県道沿いに、戸建住宅や中低層の店舗が建ち並んでいます。住宅地は利便性の高い既成住宅地域が多く、商業地は集客力のある幹線道路沿いに位置する路線商業地域が広がっています。
鑑定評価によると、下諏訪町の人口減少により需要は低調ですが、平坦地が少ないため供給は限定的です。商業地ではイオン諏訪店の開業予定があるものの、周辺の大型店との競争による商況の影響もあり、地価は小幅な下落傾向が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約