長野県岡谷市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.5万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地11.4万円/坪
- 商業地14.0万円/坪
公示地価推移
岡谷市の不動産の売却価格査定
数字で見る岡谷市の地価
岡谷市の地価相場
岡谷市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－7.8％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.0万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－16.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
岡谷市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは本町の15.5万円/坪（4.7万円/m²）、最も低いのは湊の6.6万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は大栄町の12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
岡谷市内の公示地価ランキング
- 1位ほんちょう本町15.5万円/坪前年比-1.1%
- 2位たなかちょう田中町15.1万円/坪前年比-0.4%
- 3位おさちごんげんちょう長地権現町13.9万円/坪前年比+0.2%
- 4位ごうだ郷田13.6万円/坪前年比-0.7%
- 5位てんりゅうちょう天竜町13.2万円/坪前年比-0.5%
- 6位だいえいちょう大栄町12.8万円/坪前年比-0.5%
- 7位ちゅうおうちょう中央町12.8万円/坪前年比-2.0%
- 8位あかはね赤羽12.7万円/坪前年比-0.5%
- 9位おさちこはぎ長地小萩12.2万円/坪前年比-0.3%
- 10位かわぎしなか川岸中7.6万円/坪前年比-0.9%
- 11位みなと湊6.6万円/坪前年比0.0%
- -こはん湖畔公示地価なし
- -なるたちょう成田町公示地価なし
- -おくらちょう御倉町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -ぎんざ銀座公示地価なし
- -つかまちょう塚間町公示地価なし
- -やまてちょう山手町公示地価なし
- -やましたちょう山下町公示地価なし
- -しんめいちょう神明町公示地価なし
- -かもちょう加茂町公示地価なし
- -ひがしぎんざ東銀座公示地価なし
- -ほりのうち堀ノ内公示地価なし
- -わかみや若宮公示地価なし
- -なんぐう南宮公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -みなとにしやま湊西山公示地価なし
- -かわぎしかみ川岸上公示地価なし
- -かわぎしにし川岸西公示地価なし
- -かわぎしひがし川岸東公示地価なし
- -おさちいずはや長地出早公示地価なし
- -おさちなしくぼ長地梨久保公示地価なし
- -おさちしずめ長地鎮公示地価なし
- -おさちみなもと長地源公示地価なし
- -おさちかたまちょう長地片間町公示地価なし
- -おさちしばみや長地柴宮公示地価なし
- -おさちごしょ長地御所公示地価なし
地域特性と将来展望で見る岡谷市の地価
岡谷市は、岡谷駅に近い既成住宅地域から、県道沿いの店舗が並ぶ路線商業地域まで多様な顔を持っています。レイクウォーク岡谷のような商業施設は賑わいを見せる一方で、旧来の商店街や既存の商業地域では空洞化が進むなど、地域によって利用状況が異なります。
今後の見通しについて、住宅地は人口減少や郊外への需要流出を背景に、需要が弱含みで推移するものと予測されます。商業地については、県道の改良により利便性が向上する一方、大型店との競争により、既存の商業地では地価の下落が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約