長野県岡谷市郷田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.6万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地13.4万円/坪
- 商業地13.8万円/坪
公示地価推移
郷田の不動産の売却価格査定
数字で見る郷田の地価
郷田の地価相場
郷田の2026年の公示地価は、全用途平均で13.6万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.4万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近3年では－2.4％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郷田内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目13.6万円/坪前年比-0.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
郷田に隣接するエリア
- 岡谷市赤羽
- 岡谷市幸町
- 岡谷市銀座
- 岡谷市山下町
- 岡谷市神明町
- 岡谷市加茂町
地域特性と将来展望で見る郷田の地価
岡谷市郷田は、一般住宅の中に小工場も混在する住宅地域や、中低層の店舗・事務所が建ち並ぶ商業地域で構成されています。市役所や病院、レイクウォーク岡谷などの施設にも近く、利便性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価による予測では、岡谷市中心部の人口減少や地域経済の停滞、店舗経営の厳しさなどから、地価は緩やかな下落や弱含みの傾向が続くと見込まれます。商業地については、住宅地への移行の可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約