長野県塩尻市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.3万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地13.1万円/坪
- 商業地17.8万円/坪
- 工業地10.3万円/坪
公示地価推移
塩尻市の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る塩尻市の地価
塩尻市の地価相場
塩尻市の2026年の公示地価は、全用途平均で14.3万円/坪（4.3万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は22地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.1万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋10.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.8万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－12.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
塩尻市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大門の20.9万円/坪（6.3万円/m²）、最も低いのは大字木曽平沢の3.4万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は大字塩尻町の10.7万円/坪（3.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
塩尻市内の公示地価ランキング
- 1位だいもん大門20.9万円/坪前年比+0.1%
- 2位おおあざひろおかよしだ大字広丘吉田20.2万円/坪前年比+0.2%
- 3位おおあざひろおかかたいし大字広丘堅石18.7万円/坪前年比+2.4%
- 4位おおあざひろおかはらしんでん大字広丘原新田18.5万円/坪前年比+0.2%
- 5位だいもん大門17.6万円/坪前年比+1.0%
- 6位おおあざひろおかたかいで大字広丘高出15.4万円/坪前年比+0.8%
- 7位おおあざひろおかのむら大字広丘野村15.3万円/坪前年比+1.3%
- 8位おおあざしおじりまち大字塩尻町10.7万円/坪前年比+2.9%
- 9位おおあざそうが大字宗賀10.5万円/坪前年比+1.6%
- 10位おおあざひろおかごうばら大字広丘郷原7.7万円/坪前年比+1.8%
- 11位おおあざかみにしじょう大字上西条4.9万円/坪前年比-0.7%
- 12位おおあざならい大字奈良井4.7万円/坪前年比0.0%
- 13位おおあざかたおか大字片丘4.4万円/坪前年比0.0%
- 14位おおあざきそひらさわ大字木曽平沢3.4万円/坪前年比-1.9%
- -おおあざきゅうしおじり大字旧塩尻公示地価なし
- -おおあざかきざわ大字柿沢公示地価なし
- -おおあざかない大字金井公示地価なし
- -おおあざなかにしじょう大字中西条公示地価なし
- -おおあざしもにしじょう大字下西条公示地価なし
- -おおあざほりのうち大字堀ノ内公示地価なし
- -おおあざおおごや大字大小屋公示地価なし
- -おおあざながうね大字長畝公示地価なし
- -おおあざさじき大字桟敷公示地価なし
- -おおあざせば大字洗馬公示地価なし
- -おおあざきたおの大字北小野公示地価なし
- -おおあざみねはら大字峰原公示地価なし
- -おおあざにえかわ大字贄川公示地価なし
- -おおあざみどりこ大字みどり湖公示地価なし
地域特性と将来展望で見る塩尻市の地価
塩尻市は、中心市街地の利便性の高い住宅地域や、低層店舗が建ち並ぶ商業地域、そして区画の整った新興の分譲住宅団地など、多様な街並みが混在しています。一方で、みどり湖駅周辺や塩尻駅北地区の土地区画整理事業区域といった開発が進むエリアがあるほか、市街化調整区域内には農家住宅が残る集落も点在しています。
今後の見通しについては、塩尻駅周辺の既成住宅地域では居住環境の良さから需要が堅調に推移すると予測されます。また、塩尻北ＩＣに近いエリアでは、近隣の松本市での宅地供給により上昇スピードが緩やかになると見られる一方、広丘地区などの新興住宅地では、周辺整備に伴い地価が上昇していくものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約