長野県木曽郡木曽町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -2.8%- 住宅地3.8万円/坪
- 商業地8.6万円/坪
公示地価推移
木曽郡木曽町の不動産の売却価格査定
数字で見る木曽郡木曽町の地価
木曽郡木曽町の地価相場
木曽郡木曽町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－2.8％下落しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－25.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では－29.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
木曽郡木曽町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは福島の6.7万円/坪（2.0万円/m²）、最も低いのは開田高原西野の1.1万円/坪（3,420円/m²）です。中央値は日義の3.1万円/坪（9,260円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る木曽郡木曽町の地価
木曽町福島は、木曽川の北側や沿いに一般住宅が建ち並ぶ地域です。福島地区には低層の店舗や旅館が多い商業地域も存在します。住宅地の中には、小中学校に近いエリアや県立病院が近接する利便性の高いエリアなど、場所によって特性が異なります。
鑑定評価による予測では、木曽町全体で人口減少や高齢化が進んでいるため、不動産需要は減少していく見通しです。商業地については、伊那谷方面への客足の流出などにより、今後も地価の下落が続く可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約