岐阜県下呂市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地4.9万円/坪
- 商業地14.8万円/坪
- 工業地2.4万円/坪
公示地価推移
下呂市の不動産の売却価格査定
数字で見る下呂市の地価
下呂市の地価相場
下呂市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は13地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－20.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.8万円/坪（4.5万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－25.3％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.4万円/坪（7,330円/m²）です。直近10年では－13.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
下呂市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは湯之島の24.3万円/坪（7.3万円/m²）、最も低いのは祖師野の1.5万円/坪（4,500円/m²）です。中央値は金山の5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下呂市内の公示地価ランキング
- 1位ゆのしま湯之島24.3万円/坪前年比+1.0%
- 2位こうでん幸田16.9万円/坪前年比+0.4%
- 3位もり森12.6万円/坪前年比+0.5%
- 4位おがわ小川9.3万円/坪前年比-1.1%
- 5位はぎはら萩原8.1万円/坪前年比-0.6%
- 6位かなやま金山5.6万円/坪前年比-1.2%
- 7位おおしま大島5.4万円/坪前年比-1.8%
- 8位はね羽根2.4万円/坪前年比0.0%
- 9位みやじ宮地2.1万円/坪前年比-3.3%
- 10位なかぎり中切1.6万円/坪前年比-2.2%
- 11位そしの祖師野1.5万円/坪前年比-1.1%
- -ひがしうえだ東上田公示地価なし
- -しょうがの少ケ野公示地価なし
- -さんばら三原公示地価なし
- -みまやの御厩野公示地価なし
- -のじり野尻公示地価なし
- -のりまさ乗政公示地価なし
- -なつやけ夏焼公示地価なし
- -たぐち田口公示地価なし
- -へびのお蛇之尾公示地価なし
- -かどわさ門和佐公示地価なし
- -かどはら門原公示地価なし
- -ほいど保井戸公示地価なし
- -くのがわ久野川公示地価なし
- -せと瀬戸公示地価なし
- -みつぶち三ツ渕公示地価なし
- -やけいし焼石公示地価なし
- -わさ和佐公示地価なし
- -ひうち火打公示地価なし
- -みやた宮田公示地価なし
- -おおかぼら大ケ洞公示地価なし
- -おくだぼら奥田洞公示地価なし
- -じょうろ上呂公示地価なし
- -さくらほら桜洞公示地価なし
- -うえむら上村公示地価なし
- -はないけ花池公示地価なし
- -ちゅうろ中呂公示地価なし
- -やまのくち山之口公示地価なし
- -おざき尾崎公示地価なし
- -しみ四美公示地価なし
- -のがみ野上公示地価なし
- -こせき古関公示地価なし
- -あとつ跡津公示地価なし
- -にしうえだ西上田公示地価なし
- -こさかまち小坂町公示地価なし
- -さかした坂下公示地価なし
- -いわさき岩崎公示地価なし
- -むすばら無数原公示地価なし
- -もんざか門坂公示地価なし
- -おおがいち大垣内公示地価なし
- -おちあい落合公示地価なし
- -おおほら大洞公示地価なし
- -ながせ長瀬公示地価なし
- -あかんた赤沼田公示地価なし
- -ゆや湯屋公示地価なし
- -すがたささほら菅田笹洞公示地価なし
- -すがたきりほら菅田桐洞公示地価なし
- -たじま田島公示地価なし
- -おおふなわたる大船渡公示地価なし
- -わたり渡公示地価なし
- -しもはらまち下原町公示地価なし
- -なかつはら中津原公示地価なし
- -ふくらい福来公示地価なし
- -なかぎり中切公示地価なし
- -ひがしくつべ東沓部公示地価なし
- -とべ戸部公示地価なし
- -いわせ岩瀬公示地価なし
- -うのはら卯野原公示地価なし
- -おんばら乙原公示地価なし
- -ゆがけ弓掛公示地価なし
- -かわかみ川上公示地価なし
- -くろいし黒石公示地価なし
- -すごう数河公示地価なし
- -ほりのうち堀之内公示地価なし
- -なまる名丸公示地価なし
- -いたに井谷公示地価なし
- -そうじま惣島公示地価なし
- -にしむら西村公示地価なし
- -げざん下山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下呂市の地価
岐阜県下呂市は、中層の温泉旅館や店舗が建ち並ぶ下呂市中心部の商業地域と、下呂駅に近い既成住宅地域などが混在しています。湯之島周辺には土産物店や飲食店舗が並ぶ一方で、森や小川のエリアでは低層の一般住宅が点在する住宅地となっています。
鑑定評価による予測では、湯之島の商業地はインバウンドの堅調な推移により、地価は強含みで動く見通しです。一方で、住宅地については少子高齢化に伴う人口減少の影響を受け、地価は下落傾向や弱含みで推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約