岐阜県下呂市湯之島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.3万円/坪
前年比 +1.0%- 商業地24.3万円/坪
公示地価推移
湯之島の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る湯之島の地価
湯之島の地価相場
湯之島の2026年の公示地価は、全用途平均で24.3万円/坪（7.3万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均24.3万円/坪（7.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－5.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
湯之島内の公示地価ランキング
- 1位したまち下町24.3万円/坪前年比+1.0%
- -わかみやまち若宮町公示地価なし
- -うえまち上町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る湯之島の地価
湯之島は、中層の温泉旅館等が建ち並ぶ下呂市中心部の商業地域です。土産物店や飲食店舗が並ぶ街並みが形成されており、宿泊施設事業者や観光客向けの小売・飲食業者が主な需要者層となっています。また、このエリアは下呂温泉に関連する特有の事情も持ち合わせています。
将来の見通しについては、団塊世代の旅行参加率の低下により、国内旅行客が緩やかに減少することが懸念されています。一方で、インバウンドは堅調に推移しており、経営環境は改善しつつあるようです。日中関係による影響も限定的であると考えられ、地価は強含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約