岐阜県下呂市森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地18.0万円/坪
公示地価推移
森の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
森の公示地価は2024年から3年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る森の地価
森の地価相場
森の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－15.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.0万円/坪（5.4万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－13.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
森内の公示地価ランキング
- 1位うえざくらまち上桜町18.0万円/坪前年比+1.1%
- 2位みやもとだいいち宮本第一7.3万円/坪前年比-0.9%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -おおほら大洞公示地価なし
- -みやもとだいに宮本第二公示地価なし
- -とのまちだいいち殿町第一公示地価なし
- -とのまちだいに殿町第二公示地価なし
- -まつばらだいいち松原第一公示地価なし
- -まつばらだいに松原第二公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -しもさくらまち下桜町公示地価なし
- -つかだ塚田公示地価なし
- -うえもり上森公示地価なし
- -すなば砂場公示地価なし
地域特性と将来展望で見る森の地価
岐阜県下呂市森は、下呂駅に近い既成住宅地域であり、一般住宅等が散在する傾斜地の住宅地です。低層の住宅を中心に構成されており、旧下呂町内の住宅地と高い代替性を持っています。需要の主体は地縁を有する個人が中心で、新築戸建付きの売買や小規模分譲は見られないのが特徴です。
今後の見通しについては、少子高齢化に伴う人口減少の影響を受け、長期的には衰退傾向で推移すると予測されます。住宅地需要は弱く、地価についても下落傾向や弱含みの動きを見せるとの見解が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約