岐阜県中津川市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地6.4万円/坪
- 商業地19.6万円/坪
- 工業地6.0万円/坪
公示地価推移
中津川市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る中津川市の地価
中津川市の地価相場
中津川市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は23地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪（1.9万円/m²）です。直近10年では＋8.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.6万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－5.0％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋4.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
中津川市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは太田町の23.2万円/坪（7.0万円/m²）、最も低いのは蛭川の1.4万円/坪（4,380円/m²）です。中央値は落合の5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約16倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中津川市内の公示地価ランキング
- 1位おおたまち太田町23.2万円/坪前年比+0.4%
- 2位しんまち新町18.0万円/坪前年比+1.9%
- 3位なかつがわ中津川14.4万円/坪前年比+0.1%
- 4位しょうわまち昭和町12.9万円/坪前年比+0.8%
- 5位なすびがわ茄子川11.7万円/坪前年比+0.4%
- 6位せんだんばやし千旦林10.1万円/坪前年比+1.2%
- 7位こまんば駒場8.4万円/坪前年比+0.1%
- 8位てがの手賀野7.5万円/坪前年比0.0%
- 9位おちあい落合5.3万円/坪前年比-0.6%
- 10位さかした坂下4.7万円/坪前年比-2.1%
- 11位なえぎ苗木4.2万円/坪前年比-1.5%
- 12位ふくおか福岡3.7万円/坪前年比-1.7%
- 13位つけちちょう付知町3.1万円/坪前年比-3.1%
- 14位あぎ阿木2.2万円/坪前年比-0.7%
- 15位やまぐち山口2.2万円/坪前年比-1.0%
- 16位かしも加子母1.7万円/坪前年比-1.6%
- 17位ひるかわ蛭川1.4万円/坪前年比-0.7%
- -なかがわちょう中川町公示地価なし
- -みやまえちょう宮前町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -おがわちょう小川町公示地価なし
- -きたのちょう北野町公示地価なし
- -ももやまちょう桃山町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -よどがわちょう淀川町公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -ひがしみやまち東宮町公示地価なし
- -はなどちょう花戸町公示地価なし
- -えびすちょうえびす町公示地価なし
- -なかいっしきちょう中一色町公示地価なし
- -ひのでちょう日の出町公示地価なし
- -にしみやまち西宮町公示地価なし
- -かやのきちょうかやの木町公示地価なし
- -はちまんちょう八幡町公示地価なし
- -やなぎまち柳町公示地価なし
- -つしまちょう津島町公示地価なし
- -こまんばちょう駒場町公示地価なし
- -せと瀬戸公示地価なし
- -いいぬま飯沼公示地価なし
- -みさか神坂公示地価なし
- -うえの上野公示地価なし
- -たせ田瀬公示地価なし
- -しもの下野公示地価なし
- -たかやま高山公示地価なし
- -まごめ馬籠公示地価なし
- -かわうえ川上公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中津川市の地価
中津川市は、店舗や事務所が立ち並ぶ太田町の駅前商業地域から、小中学校への利便性が高い昭和町の既成住宅地域まで多様な顔を持っています。中津川駅周辺ではひと・まちテラスによる人流の回遊が促進されているほか、美乃坂本駅周辺ではリニア関連事業の進捗が見られます。また、駒場地区の青木斧戸線沿いでは商業集積が進むなど、地域ごとに異なる状況が見受けられます。
今後の見通しについて、太田町ではインバウンド需要を背景としたホテルの開業などにより、地価はやや強含みで推移すると予測されます。昭和町や千旦林では、根強い需要により地価は強含みで推移する見込みです。駒場地区では、沿線の商業集積に伴い近隣地域の競争力が強化されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約