岐阜県中津川市中津川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地11.0万円/坪
- 商業地17.8万円/坪
公示地価推移
中津川の不動産の売却価格査定
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数字で見る中津川の地価
中津川の地価相場
中津川の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋0.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.0万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋1.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.8万円/坪（5.4万円/m²）です。直近10年では－1.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中津川内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし14.4万円/坪前年比+0.1%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中津川の地価
中津川市中津川は、診療所や飲食店舗などの多様な用途が見られる新興の路線商業地域です。国道や駅へのアクセスは良好ですが、地形が狭隘であるため、商業集積は限定的なものとなっています。一方で、スーパーを核とした医療施設の充実も見られ、住宅地と低層店舗が混在する街並みが形成されています。
今後の見通しについては、背後の住宅地が熟成しつつあることから、新規出店の余地は限られると予測されます。まとまった規模の店舗用地の供給も少ないため、地価は横ばい傾向で推移するとの見方があります。将来的に大きな変動はなく、ほぼ安定的な状況が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約