岐阜県郡上市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.2万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地7.3万円/坪
- 商業地17.6万円/坪
- 工業地2.4万円/坪
公示地価推移
郡上市の不動産の売却価格査定
数字で見る郡上市の地価
郡上市の地価相場
郡上市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.2万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は16地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.9％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－11.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.6万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－15.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.4万円/坪（7,220円/m²）です。直近10年では－7.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
郡上市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは新町の31.4万円/坪（9.5万円/m²）、最も低いのは沢の1.3万円/坪（3,880円/m²）です。中央値は稲成の7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約24倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郡上市内の公示地価ランキング
- 1位しんまち新町31.4万円/坪前年比0.0%
- 2位ほんまち本町24.5万円/坪前年比0.0%
- 3位しょくにんまち職人町16.8万円/坪前年比0.0%
- 4位しまたに島谷16.6万円/坪前年比0.0%
- 5位おの小野14.0万円/坪前年比-1.9%
- 6位しろみなみまち城南町13.1万円/坪前年比-1.0%
- 7位しらとり白鳥10.8万円/坪前年比-2.1%
- 8位けん剣8.2万円/坪前年比0.0%
- 9位いなり稲成7.0万円/坪前年比-1.8%
- 10位ためざに為真5.5万円/坪前年比-1.2%
- 11位しま島4.9万円/坪前年比-1.3%
- 12位はくさん白山3.4万円/坪前年比-1.0%
- 13位おおしま大島2.4万円/坪前年比0.0%
- 14位あいたて鮎立2.2万円/坪前年比-2.0%
- 15位はたたすく畑佐1.3万円/坪前年比-2.5%
- 16位さわ沢1.3万円/坪前年比-2.0%
- -うえざくらまち上桜町公示地価なし
- -しもさくらまち下桜町公示地価なし
- -かみやなぎまち上柳町公示地価なし
- -なかやなぎまち中柳町公示地価なし
- -しもやなぎまち下柳町公示地価なし
- -かみどのまち上殿町公示地価なし
- -なかどのまち中殿町公示地価なし
- -しもとのまち下殿町公示地価なし
- -かじやまち鍛冶屋町公示地価なし
- -おおてまち大手町公示地価なし
- -はしもとまち橋本町公示地価なし
- -せとり瀬取公示地価なし
- -ごまち五町公示地価なし
- -ありさか有坂公示地価なし
- -おざき尾崎公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -はつね初音公示地価なし
- -かじか河鹿公示地価なし
- -あくだ安久田公示地価なし
- -よしの吉野公示地価なし
- -あいおい相生公示地価なし
- -にしおつばら西乙原公示地価なし
- -なび那比公示地価なし
- -しょのう初納公示地価なし
- -ありほ有穂公示地価なし
- -いちじま市島公示地価なし
- -あさひ旭公示地価なし
- -みやま美山公示地価なし
- -いるま入間公示地価なし
- -すごう洲河公示地価なし
- -ののくら野々倉公示地価なし
- -おなび小那比公示地価なし
- -とくなが徳永公示地価なし
- -かわべ河辺公示地価なし
- -かみじ神路公示地価なし
- -まき牧公示地価なし
- -ふるみち古道公示地価なし
- -くりす栗巣公示地価なし
- -おおまみ大間見公示地価なし
- -こまみ小間見公示地価なし
- -まんば万場公示地価なし
- -なさらべ名皿部公示地価なし
- -おとしべ落部公示地価なし
- -うちがたに内ケ谷公示地価なし
- -こしたすく越佐公示地価なし
- -なかつや中津屋公示地価なし
- -にのまち二日町公示地価なし
- -むかいこだら向小駄良公示地価なし
- -まえたに前谷公示地価なし
- -ほきじま歩岐島公示地価なし
- -ひたの干田野公示地価なし
- -ながたき長滝公示地価なし
- -あたぎ阿多岐公示地価なし
- -ろくのり六ノ里公示地価なし
- -のぞえ野添公示地価なし
- -なかにし中西公示地価なし
- -おんち恩地公示地価なし
- -なる那留公示地価なし
- -いとしろ石徹白公示地価なし
- -おおわし大鷲公示地価なし
- -すみ鷲見公示地価なし
- -さいと西洞公示地価なし
- -ひるがのひるがの公示地価なし
- -うえだ上田公示地価なし
- -たかさご高砂公示地価なし
- -やまだ山田公示地価なし
- -うめはら梅原公示地価なし
- -さんこ三戸公示地価なし
- -おおはら大原公示地価なし
- -かんすい寒水公示地価なし
- -おおや大谷公示地価なし
- -ふたまて二間手公示地価なし
- -おくずみ奥住公示地価なし
- -けら気良公示地価なし
- -おがわ小川公示地価なし
- -みやしろ宮代公示地価なし
- -しもほら下洞公示地価なし
- -あごの安郷野公示地価なし
- -ほうす方須公示地価なし
- -ほしまる法師丸公示地価なし
- -みやじ宮地公示地価なし
- -のじり野尻公示地価なし
- -さんくら三庫公示地価なし
- -よこの横野公示地価なし
- -しかくら鹿倉公示地価なし
- -どきょう土京公示地価なし
地域特性と将来展望で見る郡上市の地価
岐阜県郡上市は、木造住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地から、小売店が並ぶ商業地域まで多様な顔を持っています。北町や川北といった伝建保存地区では、古い町並みを歩いて回る観光客の動きが見られる一方、新町周辺は生活利便性が高く、事業所が混在する地域もあります。
今後の見通しとして、北町周辺では観光客を呼び込む商業利用の建物が増え、需要の主体が商業事業者へと移っていく可能性があると予測されます。また、郡上八幡の中心市街地では、インバウンドの増加を受けつつも、観光客全体の入込状況によって地価は横ばいから均衡状態へ向かうものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約