長野県木曽郡上松町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.2万円/坪
前年比 -3.3%- 住宅地3.9万円/坪
- 商業地4.9万円/坪
公示地価推移
木曽郡上松町の不動産の売却価格査定
数字で見る木曽郡上松町の地価
木曽郡上松町の地価相場
木曽郡上松町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.2万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－3.3％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.9％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－3.3％下落しました。直近10年では－27.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近7年では－20.7％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
町名別の地価
木曽郡上松町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅前通りの4.9万円/坪（1.5万円/m²）、最も低いのは大字小川の3.4万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は大字上松の4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
木曽郡上松町内の公示地価ランキング
- 1位えきまえどおり駅前通り4.9万円/坪前年比-3.2%
- 2位おおあざあげまつ大字上松4.2万円/坪前年比-3.4%
- 3位おおあざおがわ大字小川3.4万円/坪前年比-2.9%
- -おおあざおぎはら大字荻原公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -しょうじままち正島町公示地価なし
- -ほんまちどおり本町通り公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
地域特性と将来展望で見る木曽郡上松町の地価
長野県木曽郡上松町は、上松駅周辺に低層の小売店舗が並ぶ商業地域が広がる一方、大字上松では一般住宅や寮が、大字小川では農家住宅が混在する集落が見られます。市街地の既成住宅地域から郊外の既成集落地域まで、場所によって利用状況が異なります。
鑑定評価による予測では、長野県木曽郡上松町は人口減少や高齢化、過疎化の影響により、不動産需要の減退や地価の下落傾向が続くと見込まれます。上松駅前の商業地域においても、事業主の後継者不足による店舗閉鎖などから、商況は引き続き弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約