長野県駒ヶ根市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.9万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地6.3万円/坪
- 商業地9.3万円/坪
公示地価推移
駒ヶ根市の不動産の売却価格査定
数字で見る駒ヶ根市の地価
駒ヶ根市の地価相場
駒ヶ根市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.9万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は11地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－14.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－19.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
駒ヶ根市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中央の10.9万円/坪（3.3万円/m²）、最も低いのは赤穂の6.4万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は北町の8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
駒ヶ根市内の公示地価ランキング
- 1位ちゅうおう中央10.9万円/坪前年比-1.5%
- 2位しもいちば下市場9.2万円/坪前年比-0.7%
- 3位あかずひがし赤須東9.1万円/坪前年比-1.1%
- 4位きたまち北町8.3万円/坪前年比-1.2%
- 5位うわぶきた上穂北8.2万円/坪前年比-0.4%
- 6位あかほ赤穂6.4万円/坪前年比-1.5%
- -おおあざなかざわ大字中沢公示地価なし
- -おおあざひがしいな大字東伊那公示地価なし
- -うわぶみなみ上穂南公示地価なし
- -うわぶさかえまち上穂栄町公示地価なし
- -あかずまち赤須町公示地価なし
- -ひがしまち東町公示地価なし
- -きょうづか経塚公示地価なし
- -なしのき梨の木公示地価なし
- -いいざかいっちょうめ飯坂一丁目公示地価なし
- -いいざかにちょうめ飯坂二丁目公示地価なし
- -みなみだ南田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る駒ヶ根市の地価
駒ヶ根市は、エリアによって特色が異なります。駒ヶ根駅周辺の商業地域では中層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ一方、上穂北などの駅や幹線道路に近い地域は、住宅とアパートが混在する利便性の高い住宅地となっています。また、赤穂のような郊外の住宅地域では、区画が整然とした戸建住宅地が多く見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では人口減少の影響を考慮しています。国道１５３号伊南バイパス沿いの商業地は、交通の利便性は高いものの、地価は停滞する可能性があるとされています。駅前の商業地についても、郊外の大型店への顧客流出などにより、地価は下落傾向が続くものと予測されます。住宅地についても、全体として弱含みや微落傾向で推移すると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約