長野県駒ヶ根市下市場の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.2万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地8.3万円/坪
- 商業地10.1万円/坪
公示地価推移
下市場の不動産の売却価格査定
数字で見る下市場の地価
下市場の地価相場
下市場の2026年の公示地価は、全用途平均で9.2万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.3％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－12.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近9年では－12.4％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下市場内の公示地価ランキング
下市場に隣接するエリア
- 駒ヶ根市赤穂
- 駒ヶ根市赤須町
- 駒ヶ根市南田
地域特性と将来展望で見る下市場の地価
駒ヶ根市下市場は、国道１５３号伊南バイパス沿いに位置する路線商業地域で、低層の店舗等が増えつつあります。交通利便性が高く、大型郊外店などが出店しているものの、駒ヶ根市の人口規模や商圏の小ささから、地価は下落傾向にあります。近隣の伊那市の商業地との競争もあり、取引事例は極めて個別性が強いのが特徴です。
今後の見通しについては、バイパスの全線開通により繁華性の向上が期待される一方、物価高騰の影響で消費意欲は高まらず、地価は当面の間、弱含みの状況が続くものと予測されます。人口減少の影響もあり、事業用地に対する需要は引き続き低調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約